Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Fabryczna - 161,18m²

LOKALIZACJA: Wrocław, Ul. Legnicka OPIS: Do wynajęcia narożny lokal o powierzchni użytkowej 152,25 mkw. + 8,93 mkw wspólnej. Lokal posiada dwa wejścia od strony ulicy. Przejście dla pieszych bezpośrednio wchodzi na lokal. Świetna ekspozycja reklamowa przy ulicy o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz pieszego. Wysokość do stropu 4,38. Budynek i w tym sam lokal z 2011 roku. Posiada wszystkie media miejskie. Założenia: 1. Umowa na czas nieokreślony lub określony 2. Kaucja: 2 miesięczny czynsz +eksploatacja + VAT 3. Dostosowania lokalu do potrzeb najemcy jest kosztem najemcy. 4.Kaseton nad lokalem obowiązkowo na całej długości lokalu (21,98 m) plus możliwy kaseton na szczycie budynku. Kasetony są na koszt najemcy. 5. Miejsca naziemne są dla klientów i są w czynszu. Najemca nie wjeżdża na parking naziemny. 6. Miejsca postojowe w garażu podziemnym 60 EUR + VAT. Współczynnik 1/50. - nie jest obowiązkowe. DLA KOGO? Pod kawiarnię/bistro z kawą/śniadaniem, miejsce, gdzie można się spotkać biznesowo. Mogą też być wszelkie usługi i handel z zastrzeżeniem sklepu spożywczego na rzecz Żabki. CZYNSZ NAJMU: 12 EUR za mkw. Koszty eksploatacyjne szacowane na ok. 23,50 zł/mkw. Lokal wolny od zaraz. Zapraszam na prezentację. KONTAKT: Radosław Dziubek|533pokaż telefon|r.dziubskontaktuj się|Verso Nieruchomości| Bardzo chcielibyśmy w tym lokalu kawiarnię/bistro z kawą/śniadaniem, miejsce, gdzie można się spotkać biznesowo. W budynku nie mamy sal konferencyjnych, najemcy ciągle dopytują o miejsce na spotkania. Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5624/2082/OLW
Nr licencji zawodowej: 15944