Lokal użytkowy na wynajem Wiśniowa Góra - 125,1m²

Na wynajem lokal o pow. 125,10 m2 w stanie deweloperskim położony na parterze budynku przy ul. Tuszyńskiej. Na parterze znajdują się 3 lokale usługowe, przy czym 2 sąsiednie są już wynajęte jako pizzeria i sklep Żabka. Pozostał lokal środkowy. To co jest b. ważne dla przyszłego najemcy, to fakt, że 22.06.2024 r. tuż obok (Tuszyńska 113) został otworzony basen – najnowszy obiekt rekreacyjny w gminie Andrespol, który będzie czynny 7 dni w tygodniu, a na zimę zostanie zadaszony. Budynek oddany został do użytkowania w 2020r. Miejsca parkingowe znajdują się przed budynkiem, natomiast towar może zostać dostarczony bezpośrednio na zaplecze, które znajduje się z tyłu budynku. Najemcy posiadają pilota do bramy. Dodatkowo ok. 100 m od obiektu znajduje się dostępny parking. Lokal typu open space (sala od frontu 95,16 m2), zaplecze o pow. 29,94 m2. Na zapleczu znajduje się pomieszczenie socjalne (5,30 m2), kotłownia i pomieszczenie gospodarcze (4,85 m2) oraz toaleta (3,40 m2). Drzwi na zaplecze są antywłamaniowe, w lokalu zamontowano okna PCV, na podłodze wylewka pod wykładzinę, panele lub terakotę, instalacja elektryczna, ogrzewanie gazowe (piec Vitodens 100 W), światłowód Orange, klimatyzacja przygotowana do rozprowadzenia wg potrzeb najemcy, możliwość podwieszanego sufitu, adaptacji lub podziałów wg zaleceń najemcy. Okres najmu 5 lat, bądź na czas nieokreślony z terminem wypowiedzenia 3-miesięcznym. Lokal pozostał w stanie deweloperskim, ponieważ pozwala to każdemu najemcy zaadoptować do własnych potrzeb. Pokrycie kosztów adaptacji do uzgodnienia z Wynajmującą lokal. Dwa sąsiadujące i działające lokale stanowią świetną promocję dla działalności potencjalnego najemcy. Biorąc pod uwagę rozwój Wiśniowej Góry i sąsiednich miejscowości np. Stróży oraz fakt, że większość działalności handlowo-usługowej prowadzonych jest w Andrespolu, to wskazuje na potencjał tego lokalu. Niemalże na wprost obiektu budowany jest dom pomocy społecznej - Dom Seniora. W coraz większym stopniu Wiśniowa Góra staje się sypialnią Łodzi, podobnie jak pobliski Andrespol, Bukowiec, Stróża. Powstaje wiele nowych, nowoczesnych domów jednorodzinnych. W Wiśniowej Górze działa publiczne LO im. Jana Karskiego, do którego uczęszczają uczniowie z całej gminy Andrespol (ok. 1 km od lokalu). Komunikacja autobusowa MPK, najbliższy przystanek w odległości 60 m. Przez Wiśniową Górę przebiega autostrada A1, która omija Łódź od strony wschodniej. Najbliższe centrum handlowo-usługowe mieści się w Andrespolu (2 km). UWAGA: wartość oferty wyrażona jest w cenie netto, czyli należy doliczyć do niej podatek VAT, właściciel oferty wystawia faktury Agent prowadzący: Ewa Sobczyńska Agent Nieruchomości RE/MAX PRO Międzynarodowy Licencjonowany Agent Nieruchomości RE/MAX Licencja Nr PL1-P144630 tel: 504pokaż telefon e-mail: ewa.sobczyskontaktuj się www.remax-polska.pl/pro W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 8/15056/OLW