Lokal użytkowy na wynajem Wieluń, Mikołaja Kopernika - 603,22m²

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗ Do wynajęcia przestronny, dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 603,22 m², zlokalizowany w śródmieściu Wielunia, przy ul. Kopernika (woj. łódzkie). Budynek, wybudowany w 2004 roku, oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności handlowo-usługowej w centrum miasta. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - Piwnica (pow. użytkowa 37,82 m²): • kotłownia – 6,58 m², • pomieszczenia pozostałe – 31,24 m². - Parter (pow. użytkowa 289,19 m²): • sala sprzedaży – 249,82 m², • pomieszczenia pozostałe – 39,37 m². - I Piętro (pow. użytkowa 284,21 m²): • sala sprzedaży – 244,63 m², • pomieszczenia pozostałe – 39,58 m². - DANE TECHNICZNE: • rok budowy: 2004, • powierzchnia całkowita: 879,22 m², • powierzchnia użytkowa: 603,22 m², • powierzchnia zabudowy: 389 m², • powierzchnia działki: 2.104 m² (teren utwardzony), • dostęp do drogi publicznej asfaltowej, • bezpłatny parking dla klientów przed budynkiem, • budynek posiada dwie klatki schodowe wewnętrzne, • na każdej kondygnacji wyodrębniono powierzchnie pod działalność gospodarczą z zapleczem i węzłem sanitarnym WYPOSAŻENIE BUDYNKU: • duże witryny na dwóch kondygnacjach, • możliwość montażu banerów reklamowych na elewacji budynku, • instalacja systemu monitoringu, • sieć komputerowa, • instalacja odgromowa, • wykończenie wnętrza: posadzki – płytki ceramiczne, ściany tynkowane oraz płytki ceramiczne w toaletach, • szyb windy (bez windy). MEDIA: • prąd, siła, woda, kanalizacja, • ogrzewanie z sieci miejskiej, • każda kondygnacja posiada podlicznik ciepła i energii elektrycznej. POŁOŻENIE: Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji w śródmieściu Wielunia, przy ul. Kopernika – jednej z centralnych ulic miasta, która łączy się z głównymi arteriami, takimi jak ul. Warszawska i ul. Krakowskie Przedmieście. W sąsiedztwie znajdują się kluczowe punkty miasta, takie jak Plac Legionów oraz Rynek, które stanowią centrum handlowe i administracyjne Wielunia. Bliskość Parku Miejskiego im. Żwirki i Wigury, a także licznych kawiarni i restauracji, dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji. Odległości od większych miast: • Częstochowa – 70 km • Opole – 88 km • Łódź – 110 km • Wrocław – 125 km • Warszawa – 240 km WARUNKI WYNAJMU: • płatnośc na podstawie rachunków (bez VAT), • 1-miesięczna kaucja, • okres trwania umowy wynajmu: do ustalenia. KORZYŚCI Z WYNAJMU: • doskonała lokalizacja w centrum miasta, • bliskość kluczowych punktów Wielunia, • duży przepływ pieszych i zmotoryzowanych klientów, • możliwość dostosowania lokalu do różnorodnych potrzeb biznesowych. Oto kilka naszych inspiracji na biznes w tym budynku: • mini Centrum Medyczne - gabinety lekarskie, rehabilitacyjne i psychologiczne, • sklep wielobranżowy - sprzedaż artykułów codziennego użytku, • Centrum Edukacyjne - sklep z artykułami szkolnymi oraz korepetycje i kursy, • Centrum Fitness- siłownia i zajęcia grupowe, takie jak joga czy zumba, • sklep AGD z Serwisem - sprzedaż i naprawa drobnych urządzeń AGD, • sklep z Odzieżą i Usługi Krawieckie - odzież codzienna oraz naprawy krawieckie, • Centrum Dziecka - sklep z zabawkami i zajęcia dla dzieci, • Centrum Rehabilitacyjne - fizjoterapia, masaż i ćwiczenia rehabilitacyjne, • punkt Paczkowy i Sklep Biurowy - wysyłka paczek oraz artykuły biurowe, • Centrum Usług dla Zwierząt - sklep zoologiczny i gabinet weterynaryjny. Jeśli poszukują Państwo idealnego miejsca na rozwój swojej działalności, ten budynek stanowi wyjątkową okazję. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej nieruchomości! __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek tel: + 48 7pokaż telefon e-mail: kinga.szoskontaktuj się www.remax-polska.pl/speedway2 RE/MAX Speedway II ul. Na Ostatnim Groszu 3 54-207 Wrocław tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się www.remax-polska.pl/speedway2 ________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 32/9148/OLW