Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Ulrychów - 145,0m²

Lokal znajduje się na parterze, wejście bezpośrednio z chodnika. Budynek jest 10-piętrowy, powstał w 2008 roku w którym znajduje się 350 mieszkań Wcześniejszym najemcą było przedszkole, które dostosowało lokale do swoich potrzeb. Po 9 latach przedszkole wycofało się z najmu i przeniosło do sąsiedniego lokalu Lokal 145 m2 był wybudowany w formacie "open space", a wszystkie postawione ścianki działowe wykonane są z karton-gipsu. Około połowa lokalu ma wysokość 301 cm, a pozostała część 276 cm. Uskok ten jest wynikiem lokalizacji pod częścią lokalu garażu. W lokalu jest duża łazienka z 2 toaletami, 2 umywalkami i prysznicem. Biała armatura jest dostosowana dla dzieci i musi być wymieniona na standardową jeżeli łazienka miałaby służyć dorosłym. Obecnie jest jedno duże i jedno małe pomieszczenie z oknami na całej ścianie, jedno pomieszczenie bez okien (może być dołączone do dużego pomieszczenia po usunięciu ścianki), duża szatnia (również może być włączona do dużego pomieszczenia) i miejsce po recepcji. Fragment korytarza jest idealny na zorganizowanie niewielkiej kuchni lub pomieszczenia socjalnego. Stan lokalu dobry, choć wymaga odmalowania ścian, itp. W lokalu jest bardzo wydajna wentylacja (spełniające normy przedszkola). Nie ma klimatyzacji, jednak użytkownik lokalu sąsiedniego jest zainteresowany podłączeniem Lokal usługowy 145 m2 znajduje się na parterze budynku mieszkalnego z przeznaczeniem na cele: - gastronomiczne typu kawiarnia, restauracja, oraz - handlowe np sklep spożywczy, odzieżowy itd, na - cele biurowe, na różnego rodzaju usługi, sale zabaw lub przedszkole . W lokalu było prowadzone żlobek oraz przedszkole.( Lokal dostosowany pod tego typu działalność). Lokal jest położony w dzielnicy Wola, w części Ulrychów, - w odległości 4.88km od centrum miasta (w linii prostej). - meto Urlychów ok 2,5km - w sąsiedztwie czterech parków Park powstańców Warszawy, Park im gen. Sowińskiego, Park Edwarda Szymańskiego , Park Wodny Moczydło . Atuty: -parter -szklana witryna -parking przed lokalem ogólnodostępny -stan lokalu bardzo dobry -okolica budynku nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania Czynsz za całość wynosi ok, 1300 Nieruchomosc jest dostępna od zaraz. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 9 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Lublinie i Zamościu. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON44201