Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów - 335,46m²

Przeznaczenie : Usługi/handel Powierzchnia : 335,46 m2 Opłata / czynsz za m2: 78 PLN Koszty eksploatacyjne za m2 : 18,5 PLN Opłaty dodatkowe : opłaty licznikowe w lokalu (prąd, woda: ogrzewanie - wg. udziału). Współczynnik części wspólnych : 5,90% Okres Najmu 5 lat, 10 lat. 1. Parking Wskaźnik miejsc parkingowych w garażu podziemnym 1:47 2. Czynsz za parking 3 80 PLN/miejsce/m - c netto. 3. Logo i antena na budynku 4. Pakiet zachęt D la powierzchni biurowej : Aranżacja w standardzie: - 70% powierzchni najmu – open plan, 30% powierzchni najmu – układ gabinetowy: - klimatyzacja i wentylacja mechaniczna bytowa, - podłogi podnoszone, wykończone wykładziną antystatyczną, - stolarka drzwiowa do pomieszczeń gabinetowych, - ścianki działowe GK zgodne ze standardową aranżacją, - okablowanie telekom/it/el. F loorbox y 1szt/20 m2, 6 gniazd montowanych we floorboxie. 5. Standard budynku / powierzchni Najemcy Specyfikacja standardu Lokalu Wysokość lokali: - parter: 3.25 m - antresola: 2,80 m • Sufit: beton architektoniczny hydrofobizowany • Ściany: gładź gipsowa, gruntowa, 2x malowana, kol. biały • Drzwi – stolarka aluminiowa • Ppoż: hydranty HP 25 z wężem półsztywnym 30 m (zasięg 33m) z gaśnicą proszkową, SSP W strefie usług przewiduje się wykonanie instalacji sygnalizacji pożarowej)​ • Instalacja wodna: Części usługowe dla Najemców będą obsługiwane przez dodatkowe piony wody bytowej zlokalizowane w szachtach znajdujących się w pobliżu z aproponowanej na architekturze lokalizacji zaplecza sanitarnego. Należy przewidzieć miejsce dla wodomierza dobranego i montowanego na etapie aranżacji najmu. Przewody doprowadzające do przyborów sanitarnych prowadzone będą w przestrzeni między szachtowej o budowanej ściankami, stropie podwieszanym lub w posadzkach. Ostateczna lokalizacja przyborów w lokalach usługowych wg indywidualnej aranżacji najemcy . • Woda ciepła: Części usługowe dla najemców będą obsługiwane przez dodatkowe piony wody ciepłej i cyrkula cyjnej zlokalizowane w szachtach znajdujących się w pobliżu zaproponowanej na architekturze lokalizacji zaplecza sanitarnego. Należy przewidzieć miejsce dla wodomierza dobranego i montowanego na etapie aranżacji najmu. Przewody doprowadzające do przyborów sanitarnych prowadzone będą w przestrzeni między szachtowej obudowanej ściankami, stropie podwieszanym lub w posadzkach • Każdy lokal usługowy i biurowy na etapie aranżacji powinien zostać wyposażony w wodomierze skrzydełkowe wody zimnej i ciepłej. Wodomi erze zostaną zlokalizowane w szafkach w lokalu lub w przestrzeni stropu podwieszonego. Należy przewidzieć miejsce w przestrzeni stropu podwieszanego dla montażu wodomierza, który zamontowany będzie na etapie aranżacji najmu. Wodomierze będą miały również opcję odczytu zdalnego (radiowy). Ostateczna lokalizacja liczników wg indywidualnej aranżacji lokali usługowych i biurowych. Montaż wodomierza po stronie Najemcy • Kanalizacja: Części usługowe dla najemców będą obsługiwane przez piony sanitarne zlokalizow ane w szachtach znajdujących się w pobliżu zaproponowanej na architekturze lokalizacji zaplecza sanitarnego • W lokalach usługowych przewiduje się grzejniki kanałowe z wentylatorem typu Aquilo F1T prod. Purmo oraz dodatkowo grzejniki płytowe FCV w tych lok alach w których grzejnik kanałowy nie pokrywa zapotrzebowania na ciepło. Na wniosek Najemcy grzejniki zostaną odcięte od zasilana. Najemca przejmuje obowiązek ogrzewania lokalu urządzeniami zainstalowanymi we własnym zakresie. • Wentylacja w usługach pod częścią biurową (555, 05 m2, 3335,46 m2, 124,20 m2) : W każdym lokalu usługowym projektowane są króćce przyłączeniowe kanałów wentylacyjnych umożliwiające przyszłemu najemcy podłączenie systemów wentylacji: nawiew, wywiew oraz wywiew z WC . Projekt aranżacji usług poza zakresem opracowania. Wentylacja loka li usługowych na poziomie parteru i antresoli realizowana będzie przez centralę nawiewno – wywiewną zlokalizowaną w pomieszczeniu głównej maszynowni wentylacyjnej . • Telekomunikacje: Na potrzeby świadczenia usług telekomunikacyjnych przez poszczególnych operatorów wykonana będzie kanalizacja telekomunikacyjna wielootworowa umożliwiająca wprowadzenie kabli do budynku oraz ich rozprowadzenie. Operator telekomunikacyjny poprzez przygotowaną kanalizację teletechniczną będzie mógł we własnym zakresie doprowadzić okablowanie, po podpisaniu umów na świadczenie usług z poszczególnymi lokatorami . 6. Wymagania Zasilanie elektroenergetyczne niniejszego obiektu odbywać się będzie techniczne dwiema liniami kablowymi SN 15kV (typ i przekrój według specyfikacji Innogy ​ Stoen) zasilania podstawowego oraz rezerwowego do dwóch rozdzielnic. Rezerwowe tylko do celów ppoż. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355; Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3503/3098/OLW
Nr licencji zawodowej: 9218