Lokal użytkowy na wynajem Poznań, Półwiejska - 344,0m²

Oferuję na wynajem wyjątkowy, przestronny, 3 poziomowy lokal usługowy o łącznej powierzchni 344m2, zlokalizowany przy jednej z najbardziej ruchliwych i popularnych ulic Poznania – Półwiejskiej. To idealne miejsce dla firm, które chcą wyróżnić się w centrum miasta i przyciągnąć szerokie grono klientów. Prestiżowa lokalizacja, idealna dla Twojego biznesu! Opis lokalu: • powierzchnia całkowita ok.344m2 : parter o pow.79,08m2, I piętro o pow.90,08m2, II piętro o pow.126,78m2, klatka schodowa wraz z toaletami o pow.48,06m2 • poziomy: 3 • dodatkowa przestrzeń: ok.90,66m2 podwórza, idealna na dodatkowe cele usługowe lub ogródek • lokalizacja: Półwiejska – ulica o dużym natężeniu ruchu pieszego, w sąsiedztwie Starego Browaru, doskonała widoczność • stan: gotowy do adaptacji zgodnie z potrzebami najemcy • monitoring na terenie podwórza i bramy • reklama na froncie budynku nad bramą • winda gastronomiczna (łączy 3 kondygnacje), wentylacja pod działalność gastronomiczną, • klimatyzacja/ogrzewanie • oświetlenie awaryjne i wyłącznik prądu ppoż, cała instalacja elektryczna wymieniona w 2023r. • WC (parter: 4, I piętro: 1, II piętro: 2) Atuty : • prestiżowa lokalizacja – Półwiejska to jedna z najbardziej znanych i uczęszczanych ulic handlowych w Poznaniu, idealna dla marek, które chcą być widoczne w sercu miasta • trzy poziomy pełne możliwości – lokal oferuje dużą elastyczność w aranżacji umożliwiając dostosowanie lokalu do różnych potrzeb biznesowych, w tym handlu, gastronomii czy usług. Przez lata w lokalu była prowadzona działalność gastronomiczna. • własne podwórze – 90,66m2 dodatkowej przestrzeni na świeżym powietrzu to wyjątkowy atut, który można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń dla klientów np. przytulny, zielony zakątek (np.ogródek letni), który stanie się ulubionym miejscem klientów w ciepłe dni • dogodne połączenia komunikacyjne – lokalizacja przy jednej z głównych ulic Poznania zapewnia łatwy dojazd oraz dostęp do licznych przystanków komunikacji miejskiej To wyjątkowa okazja, aby ulokować swój biznes w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Poznaniu. Twoje nowe miejsce na mapie Poznania czeka na Ciebie! OPŁATY i WARUNKI: 1/ Czynsz najmu: 12.946zł netto +vat (za 344m2 na 3 poziomach oraz 90,60m2 podwórza). 2/ Kaucja: dwukrotność czynszu najmu 3/ Dodatkowe warunki: -zawarcie umowy najmu części socjalno-biurowej przylegającej do lokalu o pow.50m2 (za cenę 1500zł - zwolnione z VAT) - osobna, dodatkowa umowa. - w lokalu nie może być prowadzona sprzedaż pizzy. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Prezentacje nieruchomości są rejestrowane. Zapraszam na prezentację nieruchomości Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 189/3953/OLW