Lokal użytkowy na wynajem Opole,

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 89 m2, położonego na parterze w doskonałej lokalizacji w Śródmieściu Opola. Lokal znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i pojazdów, co zapewnia doskonałą widoczność oraz potencjał biznesowy. Charakterystyka lokalu: - Powierzchnia: 89 m2 - Układ: - przestronna sala główna - idealna na ekspozycję, obsługę klientów lub główną część działalności - dwa dodatkowe pomieszczenia z wejściami z sali głównej - mogą służyć jako gabinety, magazyn lub zaplecze - małe zaplecze sanitarne - Witryna - duża, przeszklona witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję i możliwość reklamy - Stan - dobry, lokal do własnej adaptacji, co pozwala na dostosowanie wnętrza do potrzeb najemcy - Parking - Ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy. Dodatkowo istnieje możliwość pakowania samochodu na parkingu dla mieszkańców (do wynajmu pilot u zarządcy). Atuty lokalizacji: - Centralne położenie w Śródmieściu Opola - Duży ruch pieszych i samochodów - Doskonała widoczność Koszty wynajmu: - Koszt najmu - 3500 zł netto - Czynsz do zarządcy - ok. 350 zł - Centralne ogrzewanie - ok. 890 zł (opłata stała, nadpłaty lub niedopłaty rozliczane raz w roku na podstawie wskazań podzielników) - Prąd, woda - na podstawie zużycia - Wymagana jest kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmu. To miejsce z dużym potencjałem na rozwój działalności. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)