Lokal użytkowy na wynajem Opole,

Prezentujemy Państwu do wynajmu lokal handlowo-usługowy w centrum Opola o powierzchni łącznej około 114 m2. Lokalizacja: - znajduje się przy jednej z głównych ulic Opola, naprzeciwko szkoły, przystanku autobusowego, targowiska, w pobliżu dworców PKP, PKS i centrum przesiadkowego. - w sąsiedztwie liczne lokale usługowe, banki i urzędy. - bardzo dobra lokalizacja pod różne rodzaje działalności usługowej, handlowej, bankowej, ubezpieczeniowej, pośrednictwa pracy, gabinetów medycznych, kosmetycznych itp. - duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego. Charakterystyka lokalu: Parterowy lokal o powierzchni około 114 m2.Dwie przestronne, dobrze widoczne i efektownie wykończone, przeszklone witryny. Wejście bezpośrednio z ulicy oraz wyjście ewakuacyjne na klatkę schodową i zaplecze budynku.1 miejsce parkingowe w cenie lokalu na ogrodzonym parkingu na zapleczu budynku. Wysokość kondygnacji wynosi 3,30 m. Obecny układ lokalu: - hol z recepcją. - 2 pomieszczenia (gabinety). - pomieszczenie socjalne. - 3 pomieszczenia WC (w tym dla personelu i przystosowane dla osób niepełnosprawnych). - Pomieszczenie gospodarcze. Wyposażenie: Instalacja alarmowa. Klimatyzacja w dwóch gabinetach oraz w holu z recepcją. Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna. Ogrzewanie własne – piec gazowy dwufunkcyjny. Posadzki wyłożone wykładziną PCV i płytkami gresowymi. Kompleksowo wyposażone pomieszczenie socjalne i pomieszczenia WC. Częściowo umeblowane gabinety oraz recepcja. Lokal dostosowany dla osób niepełnosprawnych (dostosowana toaleta, brak progów, dzwonek dla niepełnosprawnych przed wejściem, rozkładany podjazd dla wózków). Cena wynajmu: 8.900 zł netto (do negocjacji) + opłata do zarządcy około 600 zł + media według liczników. Media: Energia elektryczna – odrębny licznik. Woda – odrębny podlicznik. Gaz – odrębny licznik. Zapraszam do prezentacji. Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz Kontakt: 516 516 390, E-mail: tomasz.baklarz@pckn.pl Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)