Lokal użytkowy na wynajem Olsztyn, al. Aleja Warszawska - 50,0m²

Do wynajęcia lokal użytkowy w pięknej, zabytkowej, secesyjnej kamienicy po kapitalnym remoncie, przy al. Warszawskiej 41. Lokal w bardzo dobrej lokalizacji, z miejscem parkingowym. W budynku znajdują się lokale biurowe i usługowe oraz apartamenty. Lokal przeznaczony pod działalność usługową/biurową. Wyjątkowo estetyczne i piękne wnętrza. WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/la1f08 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA Lokal mieści się w kamienicy i posiada wyjście bezpośrednio na często uczęszczaną aleję Warszawską. Dojazd do budynku drogą asfaltową, bliskość przystanków autobusowych, dzięki czemu do lokalu dojechać można zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Obok budynku duży parking. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, banki, restauracje, szpital, stacja benzynowa. Wzdłuż ulicy liczne miejsca parkingowe. Dodatkowo wejście i wjazd od ulicy Śliwy z prywatnym parkingiem. BUDYNEK Ponad 100-letnia kamienica w stylu secesyjnym po generalnym remoncie wykonanym w 2024 roku. Znajdują się w niej inne lokale handlowo-usługowe. Klatka schodowa po renowacji. Za budynkiem dostęp do miejsca parkingowego przypisanego do lokalu. Ochrona SOLID. Ogrzewanie budynku piecem gazowym ze wspólnej kotłowni. LOKAL Lokal o pow. użytkowej ok. 44 m2 pod działalność handlowo/usługową, Wyjątkowości dodają odkryte, drewniane belki, łazienka urządzona w stylu glamour. Rozkład: - pokój w kształcie litery "L" ok. 36,5 m2 - łazienka ok. 7,5 m2 z wc i prysznicem Do lokalu doprowadzony światłowód, telekomunikacja. Oświetlenie żarówkami ledowymi. Wysokość pomieszczeń ok. 2,52 m. Częściowo umeblowane, z możliwością doposażenia lokalu w biurka. Na podłogach płytki oraz parkiet. OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Czynsz najmu 2800 zł + VAT 23% (łącznie 3444 zł)+ oplata administracyjna 100 zł (śmieci, ogrzewanie klatki, światło itp.) + media wg. zużycia. Kaucja 3000 zł. Wolne od zaraz. POŚREDNIK Jakub Dziadak tel. 696pokaż telefon E-mail: kuba@skontaktuj się Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1317/6682/OOW