Lokal użytkowy na wynajem Olsztyn, al. Aleja Warszawska

Do wynajęcia lokal użytkowy świeżo po kapitalnym remoncie w bardzo dobrej lokalizacji, znajdujący się przy al. Warszawskiej 41 przeznaczony pod działalność handlowo/usługową, dodatkowo dostosowany pod działalność medyczną. Wyjątkowo estetyczne wnętrze. WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/d8k5bo (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA Lokal mieści się w kamienicy i posiada wyjście bezpośrednio na często uczęszczaną aleję Warszawską. Dojazd do budynku drogą asfaltową, bliskość przystanków autobusowych, dzięki czemu do lokalu dojechać można zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Obok budynku duży parking. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, banki, restauracje, szpital, stacja benzynowa. Wzdłuż ulicy liczne miejsca parkingowe. Dodatkowo wejście i wjazd od ulicy Śliwy z prywatnym parkingiem. BUDYNEK Ponad 100-letnia kamienica w stylu secesyjnym po generalnym remoncie wykonanym w 2024 roku. Znajdują się w niej inne lokale handlowo-usługowe. Klatka schodowa po renowacji. Za budynkiem dostęp do miejsca parkingowego przypisanego do lokalu. Ochrona SOLID. Ogrzewanie budynku piecem gazowym ze wspólnej kotłowni. LOKAL Lokal o pow. 33 m2 pod działalność handlowo/usługową, dodatkowo dostosowany pod działalność medyczną. Rozkład: - pokój/gabinet 1 (14,5 m2) - pokój/gabinet 2 (9,1 m2) - korytarz (4,8 m2) - łazienka (3 m2) z oddzielnym wc - pomieszczenie socjalne (1,7 m2) Do lokalu doprowadzony światłowód, telekomunikacja. Oświetlenie żarówkami ledowymi. Wysokość pomieszczeń ok. 2,52 m. Częściowo umeblowane, z możliwością doposażenia lokalu w biurka. Na podłogach płytki oraz panele. OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Czynsz najmu 2500 zł + VAT 23% (łącznie 3075 zł)+ oplata administracyjna 100 zł (śmieci, ogrzewanie klatki, światło itp.) + media wg. zużycia. Kaucja 2500 zł Wolne od zaraz. POŚREDNIK Jakub Dziadak tel. 696 900 388 E-mail: kuba@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)