Lokal użytkowy na wynajem Lubań - 149,0m²

Do wynajęcia zespół trzech nowoczesnych lokali w budynku biurowo-usługowo-handlowym przy lubańskiej obwodnicy, obok stacji paliw Orlen przy ulicy Rybackiej. Nieruchomość nowo wybudowana, wykończona wysokiej jakości materiałami, pachnąca jeszcze nowością. Przy budowie szczególną uwagę zwrócono na odpowiednią izolacyjność termiczną budynku. Zastosowane materiały gwarantują komfortowe i oszczędne użytkowanie lokali zarówno w okresie zimowym jak i letnim. Układ architektoniczny budynku daje ogromne możliwości dowolnego zagospodarowania i wykorzystania dostępnych pomieszczeń. Do dyspozycji najemcy 3 samodzielne lokale: Lokal 1: pomieszczenie usługowe 45 m2, kuchnia 6 m2, łazienka z toaletą 4 m2. Lokal 2: pomieszczenie usługowe 14 m2, łazienka z toaletą 3 m2. Lokal 3: pomieszczenie usługowe 55 m2, kuchnia 6 m2, łazienka z toaletą 4 m2. Fantastyczna lokalizacja przy lubańskiej obwodnicy obok stacji paliw Orlen, zapewniająca świetną widoczność. Nieruchomość nowo wybudowana w idealnym stanie technicznym i wizualnym. Teren objęty monitoringiem. Możliwość przeprowadzenie prac wykończeniowych według wytycznych docelowego najemcy. Lokale klimatyzowane. Dwie wyposażone kuchnie oraz trzy łazienki z toaletami. Przed nieruchomością utwardzony teren z przeznaczeniem na miejsca parkingowe dla klientów. Z boku budynku parking dla personelu. Lokale idealne pod usługi lub handel. Idealnie sprawdzą się tam przychodnia lub gabinety lekarskie, salon kosmetyczny, biuro rachunkowe, sklep, itp. Główne atuty nieruchomości: - doskonała lokalizacja przy drodze DK 30, blisko centrum miasta, - idealny stan techniczny - wszystko nowe, - zróżnicowany metraż dostępnych lokali, - klimatyzacja, - rolety i żaluzje zewnętrze w oknach. - komfortowe zaplecza socjalne - 2 wyposażone kuchnie, - 3 łazienki z toaletami - indywidualne do każdego z lokali, - teren w pełni ogrodzony, - dogodny wjazd, - teren monitorowany, - wygodny parking z miejscami parkingowymi dla klientów oraz pracowników, - bardzo duże witryny w lokalach. Preferowana umowa długoterminowa. Lokale dostępne od maja 2024. Czynsz 10 000 złotych netto. Kaucja 10 000 złotych płatna przy podpisaniu umowy najmu. Zapraszam na prezentację. Wojciech Sochacki Doradca ds. Nieruchomości tel. 606pokaż telefon Sochacki Nieruchomości Biuro w Lubaniu ul. Bracka 11 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 21/4309/OLW