Lokal użytkowy na wynajem Jelenia Góra, Grunwaldzka - 1230,0m²

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗ Przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu lokalu użytkowego pod działalność handlowo-usługową o powierzchni 1.230 m², znajdującego się na ul. Grunwaldzkiej 16 w Jeleniej Górze (woj. dolnośląskie). Lokal ten mieści się w nowoczesnym obiekcie w zabudowie parterowej, w skład którego wchodzi powierzchnia handlowa, zaplecze magazynowe oraz część socjalna. DANE TECHNICZNE: • lokal jest przystosowany pod różnego rodzaju działalność: handlową, spożywczą, usługową; • bardzo dobry stan techniczny obiektu; • przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych; • rok budowy 2017; • powierzchnia całej działki, na której znajduje się lokal to 5.054 m²; • łączna powierzchnia użytkowa całego obiektu około 1.716 m². WYPOSAŻENIE OBIEKTU: • klimatyzacja; • wentylacja nawiewno-wywiewna (centrala wentylacyjna); • system sygnalizacji pożaru; • instalacja hydrantowa; • system alarmowy; • sieć komputerowa, • wydzielono strefę dostaw, plac manewrowy; • automatyczne drzwi wejściowe; • duża witryna na całej długości ściany od frontu budynku; • obszerny, bezpłatny parking dla klientów przez budynkiem na 80 miejsc postojowych; • możliwość montażu banerów reklamowych na elewacji budynku. MEDIA: • prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja; • ogrzewanie gazowe; • instalacja fotowoltaiczna na dachu o łącznej mocy 49,5 kWp. POŁOŻENIE: Lokal znajduje się tuż przy skrzyżowaniu ul. Grunwaldzkiej oraz al. Jana Pawła II (droga ekspresowa S3) w Jeleniej Górze - jednej z najbardziej uczęszczanych dróg w mieście, łączącej się z węzłem dróg w kierunku Legnicy, Wrocławia, Czech (kierunek Szklarska Poręba) i Niemiec (kierunek Zgorzelec). W najbliższym sąsiedztwie obiektu znajdują się sklepy znanych sieci handlowych: Castorama (260 m), Decathlon, E.Leclerc, Rossman, Lidl (450 m) oraz Restauracja McDonald's (400 m), stacje paliw (350 m), Galeria Nowy Rynek (650 m), Rynek Jeleniogórski (1000 m). Odległości od innych miast: • Wrocław 96 km, do portu lotniczego we Wrocławiu 119 km (1 h 30 min) • Legnica 55 km, Zgorzelec 96 km, Poznań 249 km, Kraków 384 km, Warszawa 466 km • Berlin 276 km, Praga 201 km WARUNKI UMOWY WYNAJMU: • wynajem na podstawie faktury VAT; • przy umowie wynajmu wymagana jest przez właściciela gwarancja bankowa w wysokości 3-krotności czynszu; • okres trwania umowy wynajmu: do ustalenia; • wysokość miesięcznego czynszu to 44 zł/m² netto; • podana w ofercie wysokość czynszu 67.000 zł/m-c jest kwotą brutto. __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek tel: +48 7pokaż telefon e-mail: kinga.szoskontaktuj się RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się ________________________ Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 31/9148/OLW