Lokal użytkowy na wynajem Hażlach - 216,0m²

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Tel.: +48 5pokaż telefon Na wynajem lokal handlowo-usługowy o dużym potencjale, z udziałem w działce i parkingiem – ul. Jastrzębska 17, Hażlach, woj. śląskie Oferujemy przestronny lokal o powierzchni 216,06 m², idealnie przystosowany do prowadzenia działalności handlowej, biurowej, magazynowej lub usługowej, położony przy ruchliwej drodze krajowej DK 937 w Hażlachu. Lokalizacja ta zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp dla klientów. OPIS LOKALU Lokal znajduje się w budynku wolnostojącym, dwukondygnacyjnym, z lat 90-tych, i podzielony jest na dwa poziomy: Główna część na parterze (124,5 m²): składa się z dwóch pomieszczeń biurowych, kuchni, korytarza oraz łazienki, dostępnych z wejścia bezpośrednio od strony podwórza. Część piwniczna/magazynowa (91,6 m²): 3 przestronne pomieszczenia z niezależnym wejściem z podwórza, które łączy się z tyłem budynku. Lokal jest zadbany, wyposażony w klimatyzację, centralne ogrzewanie gazowe, pełną infrastrukturę teleinformatyczną, oraz system alarmowy. Do odświeżenia, co zapewnia wygodę i niskie koszty adaptacji. UDOGODNIENIA I MEDIA Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny Dostępne media: prąd, woda, gaz, szambo, łącza telefoniczne, światłowód Dodatkowe wyposażenie: alarm, osobne liczniki, pełne umeblowanie kuchni, wyremontowane WC PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI Lokal umożliwia prowadzenie różnorodnych działalności – biura, gabinetu lekarskiego, hurtowni, magazynu czy cichej produkcji. Możliwa jest również adaptacja pod małą produkcję nieuciążliwą, oferując część biurowo-sanitarną oraz przestrzeń magazynową. Lokalizacja przy DK 937 i doskonały dojazd sprawiają, że miejsce jest idealne zarówno dla lokalnych, jak i dojeżdżających klientów. LOKALIZACJA I DOJAZD Nieruchomość położona jest w strategicznej części Hażlacha, w pobliżu najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych: Stacja benzynowa CRAB – 200 m Rondo Cieszyńska-Jastrzębska – 200 m Pogwizdów, Marklowice – ok. 1 km Cieszyn (centrum) – ok. 6 km (3 min) Granica państwa Czeski Cieszyn – 6,5 km (4 min) KOSZTY I WARUNKI NAJMU Cena wynajmu do negocjacji. Lokal dostępny od zaraz. Całość kosztów pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości, co oznacza, że najemca nie ponosi dodatkowych kosztów agencji. Właściciel jest płatnikiem VAT-u, więc trzeba doliczyć 23% Kaucja - dwukrotny czynsz Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu i omówienia warunków najmu. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI SPRZEDAJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 8pokaż telefon Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1988/3123/OLW
Nr licencji zawodowej: 19277