Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Nowy Port, Marynarki Polskiej - 41,0m²

Przedstawiamy Państwu ofertę wynajmu przestronnego lokalu usługowego znajdującego się na parterze kamienicy zlokalizowanej w niezwykłej dzielnicy Gdańska - Nowym Porcie przy ulicy Marynarki Polskiej. Bardzo dobra lokalizacja w centrum nietuzinkowej części miasta, która w chwili obecnej przeżywa swój rozkwit! Lokal położony na szlaku spacerów, przesiadek komunikacyjnych (autobusy i tramwaje) oraz wszelakich wędrówek zakupowych. W okolicy znajduje się budowa nowego bulwaru nad kanałem Martwej Wisły, place zabaw dla najmłodszych, serce zabytkowej części dzielnicy tzw. "starego" Nowego Portu, w sąsiedztwie punkty handlowo-usługowe, ogólnodostępne parkingi, szkoła, przystanki autobusowe i tramwajowe. Dzielnica Nowy Port to miejsce z chęcią odwiedzane przez turystów, a nowopowstające osiedle w sąsiedniej Letnicy (Letniewie) optymistycznie rokuje co do liczby potencjalnych klientów. Wejście do lokalu od strony skweru z zielenią i przystanków autobusowych. Do lokalu prowadzi również wejście od zaplecza z dziedzińca kamienicy, dzięki czemu możliwy jest dojazd samochodów dostawczych. Okna i drzwi wejściowe wykonane z profili PCV. Duża witryna okienna sprawia, że pomieszczenie jest doskonale nasłonecznione i idealnie wyeksponowane dla klientów. Lokal składa się z 3 pomieszczeń: sali obsługi klienta, pomieszczenia przechodniego - drugiej sali z tyłu lokalu, którą można zaadaptować jako pomieszczenie magazynowe, salkę spotkań, biuro lub zaplecze. Do dalszej części lokalu prowadzą schody na poziom -1, gdzie znajduje się trzecie pomieszczenie - służące dotychczas jako gabinet masażu - oraz toaleta z prysznicem. Lokal przeszedł kapitalny remont w 2021 r. (wymiana podłóg, drzwi, instalacji hydraulicznej, elektrycznej i grzewczej - ogrzewanie elektryczne podłogowe). Widoczna na ścianie "plama" w kształcie drzewa jest śladem po ozdobie poprzedniego najemcy - nie zaciekiem! Stan lokalu bardzo dobry! Punkt idealny do prowadzenia wszelkiej działalności usługowej, doradczej, medycznej lub biurowej. Ostatnio wykorzystywany jako gabinet masażu i tatuażu. W lokalu NIE MA MOŻLIWOŚCI prowadzenia działalności GASTRONOMICZNEJ. Czynsz administracyjny (w tym woda i wywóz śmieci) 300 zł Koszt najmu wynosi 2600 zł brutto / miesiąc. Kaucja w wysokości 3000 zł Rachunki za prąd - wg zużycia Lokal dostępny od zaraz. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.!!! Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102pokaż telefon). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 209/8402/OLW