Lokal użytkowy na wynajem Bielsko-Biała - 195,59m²

IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK Agent prowadzący Tel: +48 5pokaż telefon Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 195,59 m2 w tym powierzchnia wspólna, usytuowany w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy ul. Paderewskiego 19 - o dużym natężeniu ruchu pojazdów jak i pieszych. Oferowany lokal położony jest na parterze w czterokondygnacyjnym budynku z wejściem i oknami bezpośrednio od ulicy Paderewskiego. Jego zaletą jest bardzo dobra widoczność dla przechodniów i dużej liczby kierowców samochodów przejeżdżających. Lokal położony w samym centrum Bielska-Białej w bliskiej odległości od szpitala onkologicznego, Placu Wolności, z bardzo dobrym dojazdem do drogi dwupasmowej Lwowskiej w kierunku na Katowice lub Żywiec. Jest to więc bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy. Na dzień dzisiejszy jest prowadzona działalność medyczna - gabinet fizjoterapeutyczny (zostały spełnione wszystkie wymogi Sanepidu), gabinet masażu, a więc podobnej działalności, oraz szkoła języka angielskiego. Meble pokazane na zdjęciach są własnością najemców, nie będzie możliwości ich wynajęcia. Jest doskonały pod każdą działalność, może służyć do prowadzenia m.in.: gabinetu estetyki kosmetycznej (obok taki funkcjonuje), biura obsługi klienta, agencji (fotograficznej, ubezpieczeniowej) salonu sprzedaży( komputerowe, Play, Orange ), sklepu, pracowni, punktu konsultacyjnego, idealnie nadaje się na biura, gabinety lekarskie, kancelarię, placówkę finansową, salon piękności czy inne różnorakie formy działalności gospodarczej. Lokal o wysokim standardzie wykończenia, nie wymaga remontu, jedynie ewentualnego dostosowania wystroju, można się wprowadzać od zaraz. Sprzedawany bez widocznych na zdjęciach mebli – należą do najemców. W każdym pomieszczeniu są umywalki. Lokal składa się z dwóch części: 148,12 m2 pow. użytkowej - to całkowita własność, podzielona na osobne pomieszczenia połączone korytarzem. W tej chwili jest 6 pokoi, o funkcjonalnym rozkładzie, łatwe do adaptacji pod każdą działalność. Lokal klimatyzowany, w każdym pokoju umywalka. 49,80 m2 pow. użytkowej - to część wspólna, stanowiąca zaplecze socjalno-sanitarno-kuchenne, do użytkowania na połowę z najemcami z sąsiedniego lokalu. Jest tu łazienka dla klientów z natryskiem WC i umywalką, kuchnia, łazienka z WC dla personelu. W pobliżu liczne parkingi dla klientów, istnieje również możliwość dokupienia lub wynajęcia miejsc parkingowych znajdujących się w garażu podziemnym budynku. Media: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja, klimatyzacja. Opłata za CO, wodę, wywóz śmieci, ścieki, odśnieżanie, sprzątanie, przeglądy instalacji etc. płatne w postaci comiesięcznej zaliczki w wysokości ok 1200 zł. Miesięczny koszt najmu to: 8 000 zł /m-c + 1200 zł - opłaty za media i sprzątanie Kaucja: dwumiesięczny czynsz Właściciel nie jest płatnikiem VAT-u. Rozkład powierzchni do wglądu. Lokalizacja rozwija cały wachlarz możliwości jakie przynosi najem lokalu w ścisłym centrum miasta. Bliskie sąsiedztwo głównych ulic handlowych miasta skutkuje bardzo intensywnym ruchem ulicznym, jak i pieszych. Cała infrastruktura miasta jest na wyciągnięcie ręki! Zapraszam do obejrzenia i wynajęcia lokalu! CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 8pokaż telefon Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1979/3123/OLW
Nr licencji zawodowej: 19277