Lokal użytkowy na wynajem Biała Podlaska, Sidorska - 664,0m²

Na wynajem oferta jednego z najciekawszych obiektów handlowo - usługowych w Białej Podlaskiej przy ul. Sidorskiej położony na działce o pow. 4755m2. Całkowita powierzchnia obiektu na wynajem wynosi 850m2, istnieje możliwość wynajęcia dwóch oddzielnych lokali U1 o pow. 664m2, oraz U2 o pow. 186m2. Lokal U1 o pow. 664m2 składa się z dużej sali sprzedażowej, pomieszczenia biurowego, magazynu, 2x pom. porządkowych, 2xWC, chłodni, komunikacji, przeds., magazynu, mrożni, pom. dostaw. Nieruchomość U2 o pow. 186m2 składa się z sali sprzedażowej, pom. socj., korytarza, przeds. 2 X WC, 2x pom. techn., pom. wodomierza. Obiekt posiada niezależny wjazd i wyjazd, z możliwością dojazdu z obu kierunków ulicy, co zapewnia wygodny ruch Klientów. Obiekt dostępny będzie od 03.2025 roku. Etap budowy pozwala na aranżację wnętrza wg potrzeb najemcy i może być udostępniony w stanie "pod klucz" Istotnym atutem jest spory parking aż na 40 miejsc oraz do dyspozycji jest parking dla pracowników, dzięki któremu Twoi klienci bez problemu zaparkują samochód. Nowoczesny lokal z wejściem od głównej strony ulicy dzięki temu łatwy do zlokalizowania. Media: prąd, woda, gaz. Ogrzewanie gazowe. Cena za lokal wynosi 38 zł za m2, dodatkowo płatne media (oddzielne podliczniki). Tę powierzchnię łatwo zaadaptujesz na sklep wielkopowierzchniowy, bank, placówkę medyczną, siłownie, kosmetyczną, salon sprzedaży, lokal gastronomiczny lub biuro. Dzięki dużej ilości witryn istnieje adaptacja lokalu przez np. postawienie ścianek działowych. Opcje wykorzystania nieruchomości: budynek można przeznaczyć na dowolne cele, handlowe, usługowe. Na przeciwko obiektu znajdują się nowoczesne bloki oddane w tym roku oraz zabudowa domów jednorodzinnych i wielorodzinnych. Niewątpliwym atutem obiekt będzie dostępna w tym samym budynku stacja paliw oraz na sąsiedniej działce znajduję się duża myjnia samochodowa, dzięki temu zwiększa potencjał nieruchomości. Budynek położony jest przy ul. Sidorskiej jednej z najbardziej ruchliwych ulic w Białej, łączącą wschodnią i zachodnią część powiatu. W pobliżu znajdują się punkty handlowo-usługowe, Akademia Bialska, apteka, przedszkola, przystanki autobusowe, PKP oraz bank, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną. Ponadto 300 metrów od obiektu w kierunku dworca kolejowego powstaje nowoczesne osiedle mieszkaniowe, co jeszcze bardziej zwiększy ruch i zainteresowanie okolicą. Dodatkowym atutem jest trwająca modernizacja ulicy Sidorskiej, która poprawi komfort i płynność ruchu, czyniąc te lokalizacje jeszcze bardziej atrakcyjniejszą. Jest to wyjątkowa oferta najmu pod względem parametrów w Białej Podlaskiej, zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia tej nieruchomości osobiście! "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 151/3685/OOW