Lokal użytkowy na wynajem Opacz-Kolonia - 400,0m²

Podstawowe informacje: Wolnostojący budynek biurowo-magazynowy oferujący ok 200 m2 magazynu oraz ok 200 m2 biura. Zalety nieruchomości: Dobra lokalizacja, własne miejsca parkingowe. Lokalizacja: Opacz - Kolonia, nieopodal Okęcia, południowo-zachodnia granica Warszawy, nieopodal Al. Jreozolimskich, doskonały dojazd do portu lotniczego, bezpośrednio przy węźle dróg S8, A2, oraz krajowej drogi nr 7. Komunikacja: Dobra komunikacja, lotnisko: 4 km, autostrada: 0,7 km,  nieopodal stacji WKD Opacz. Opis nieruchomości: Budynek biurowo-magazynowy wybudowany w 1999 r., oferuje ok. 200 m2 klimatyzowanej powierzchni biurowej, 200 m2 ogrzewanego magazynu oraz plac ok 500 m2  Część magazynowa ogrzewana (nagrzewnice wodne) o wysokości 4,18 m, posiada 2 bramy z poziomu "0" (o wymiarach szer. 3 m, wys. 3,16 m), do magazynu przynależy kuchnia dla pracowników oraz WC z prysznicem. Część biurowa wyposażona w klimatyzację, okablowanie komputerowe, internet (światłowód), kamery CCTV, poziom: -1: duże pomieszczenie CO - używane obecnie również jako archiwum. parter: 3 duże pomieszczenia biurowe, kuchnia oraz WC. 1 piętro: 3 duże pomieszczenia biurowe ( w tym dwa przejściowe), łazienka oraz serwerownia. Obiekt posiada 7 miejsc parkingowych oraz garaż stalowy. Dostępność: luty/ marzec 2025 Czynsz miesięczny: 15.000 zł (faktura VAT Z.W. - właściciel na obecną chwilę nie jest płatnikiem podatku VAT) Opłaty eksploatacyjne: zgodnie ze zużyciem na podstawie faktur odpowiednich dostawców mediów, liczniki energii elektrycznej oraz gazu zostaną przepisane na najemcę, opłaty za zużycie wody płatne na podstawie refaktury. Minimalny okres najmu: 3 lata Kaucja gwarancyjna: 2 miesiące. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe. Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Numer oferty: 160523
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sergiusz Richter