Lokal użytkowy na wynajem Lublin, Hajdów - 2280,0m²

Na wynajem hala magazynowa o powierzchni 2.040m2 z zapleczem biurowym położonym o powierzchni 240m2 w budynku biurowym. Obiekt położony w sąsiedztwie budynków magazynowych, produkcyjnych i usługowych na działce o powierzchni ok. 1,25ha w Lublinie. Możliwy jest wynajem większej ilości sektorów (każdy po ok. 1000 m2 -  maks 4.000 m2) oraz większej powierzchni biurowej (maks. 470m2). Aktualnie budynek o przeznaczeniu magazynowym, Plac wokół budynku utwardzony kostką brukową o powierzchni ok. 3.400m2. Teren objęty miejskim planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako AG, który przewiduje przeznaczenie gruntów pod działalności: produkcyjno-wytwórcze i składowo-magazynową taką jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny oraz hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym. OBIEKT SKŁADA SIĘ Z CZĘŚCI: Magazynowa: - hale ok. 4.090m2 można podzielić na 4 sektory, - dwa z czterech sektorów to ok. 2.040m2, (możliwość wynajęcia większej powierzchni np. 3000m2 lub 4000m2) - wymiary jednego sektora: ok. 25m x 40m, - możliwy wybór hali: 2 doki z rampą (1 sektor) lub 2 bramy magazynowe (3 sektory), - Posadzka o grubości około 20cm (dostosowana do regałów wysokiego składowania z obciążeniem punktowym około 60 kN), - Klasa ppoż: do 4000 MJ/m² (zastosowane oddymianie z podziałam hali na trzy strefy dymowe), - wysokość hali netto: 7m, - ściany z płyty warstwowej, Biurowa: - dwie kondygnacje: parter 240m2, piętro ok. 230m2 z możliwością podziału, - Open-space do własnej aranżacji, - Wentylacja mechaniczna z centralą wentylacyjną i odzyskiem ciepła, - System klimatyzacji VRV do ogrzewania i chłodzenia, z rozliczeniem kosztów energii, - System monitoringu CCTV - duże witryny okienne, - biuro bezpośrednio połączone z magazynem. - przed halą zlokalizowany jest parking dla klientów oraz pracowników (ok. 30 aut). LOKALIZACJA: Obiekt znajduje się w strefie przemysłowo-magazynowej. Bardzo korzystna lokalizacja blisko węzłów komunikacji - 3.400m2 od trasy S17 oraz zaledwie 15 minut (ok. 10km) od portu lotniczego Świdnik. W odległości ok. 400m przystanek MPK. CENA: - powierzchni magazynowej: 28 zł/m2 netto + VAT, - biurowej: 48 zł/m2 netto + VAT. UWAGA: Istnieje możliwość zakupu całego obiektu i dalszej komercjalizacji obiektu lub na potrzeby własnej działalności (budynek aktualnie jeszcze bez najemców). Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.
Numer oferty: 743313
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Daniel Bondarenko