Lokal użytkowy na wynajem Błonie, Maszynowa - 2080,0m²

Do wynajęcia nowoczesna i hala produkcyjna z pełnym parkiem maszynowym oraz powierzchnią biurową - Źródła, ul. Maszynowa. Opcjonalnie: Poszukiwany inwestor! Właściciel hali chętnie nawiąże współpracę z inwestorem, który działa w branży przemysłu stalowego i chciałby rozwinąć swój biznes wykorzystując dodatkowe zasoby (wykwalifikowana kadra, w pełni wyposażona hala, wieloletnie doświadczenie). Oferujemy na wynajem kompletnie wyposażoną halę produkcyjną o powierzchni 1690m2, wraz z piętrem biurowo-pracowniczym o powierzchni 360m2 oraz dużym placem manewrowym, doskonale przystosowaną do produkcji konstrukcji stalowych i urządzeń dla przemysłu metalowego na działce o powierzchni 0,7814ha. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Źródła, w Legnickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej,  Kluczowe cechy nieruchomości: • Powierzchnia hali produkcyjnej: 1690 m² (wymiary: 55 m x 22,60 m), wysokość do 10,77 m w najwyższym punkcie • Powierzchnia biurowo-pracownicza: 360 m², w pełni dostosowana do potrzeb pracowników oraz klientów, w tym osób niepełnosprawnych • Plac manewrowy: 74 m x 20 m, idealny dla samochodów dostawczych, wraz z zewnętrznymi miejscami parkingowymi • Pięć bramy wjazdowe: zapewniające wygodny dostęp dla pojazdów dostarczających materiały • Bardzo oszczędne ogrzewane poprzez głębinową pompę ciepła, zarówno na hali systemem nagrzewnic jaki i biurach ogrzewanie podłogowe. W okresie letnim także poprzez pompę ciepła sprawnie działająca klimatyzacja • Dach dwuspadowy z instalacją fotowoltaiczną: moc 97,2 kW, zapewniającą energooszczędność i obniżenie kosztów operacyjnych • Media: prąd, woda, dostęp do internetu na terenie całego obiektu • Wietrzenie hali: uchylne okna i centralne wentylacje, zapewniające optymalną cyrkulację powietrza • Data budowy: 2021 r., nowoczesne technologie, wysoka jakość materiałów i wykonania Nowoczesny park maszynowy: Hala wyposażona jest w szeroki wachlarz nowoczesnych maszyn i urządzeń, które zapewniają kompleksową obsługę procesów produkcyjnych: • Suwnica o udźwigu 6,3 tony • Laser światłowodowy Fiber LF3015G (przestrzeń robocza 1500 x 3000 mm, moc 4000 W) • Kabina lakiernicza natryskowa o wymiarach 8 m x 4 m x 2,65 m • Tokarki, frezarki, wiertarki, szlifierki, zaginarki, dłutownice, prasa hydrauliczna, nożyce gilotynowe oraz spawarki, zapewniające pełen zakres obróbki metalu Adaptacja i serwis: Nieruchomość oferuje możliwość adaptacji hali pod inne rodzaje produkcji lub działalności, z wykorzystaniem maszyn i urządzeń będących na wyposażeniu hali. Najemca zobowiązany będzie do dbania o poprawne użytkowanie sprzętu, jego serwisowanie oraz naprawy w trakcie najmu. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Legnickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej w miejscowości Źródła, co gwarantuje strategiczne położenie pod względem logistycznym. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenia z kluczowymi trasami: • Bliskość autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S5, co ułatwia transport krajowy i międzynarodowy • Szybki dostęp do Wrocławia oraz innych kluczowych miast regionu Dolnego Śląska • Droga utwardzona przygotowana na ciężki ruch pojazdów, wraz z dojazdem asfaltowym Dla kogo Oferta idealna dla firm z branży przemysłowej, szczególnie dedykowana firmą chcącym zająć się produkcją konstrukcji stalowych oraz innych produktów stalowych, obróbki metali mających zastosowanie w różnych gałęziach przemysłu metalowego. Także dedykowana dla inwestorów poszukujących gotowego do pracy obiektu z kompletnym zapleczem maszynowym. Hala z parkiem maszynowym oraz nowoczesne biura są również doskonałym rozwiązaniem dla firm produkcyjnych i logistycznych, które cenią sobie efektywność operacyjną, świetną lokalizację oraz komfortowe warunki pracy. Minimalny okres najmu: Preferowany długoterminowy okres najmu , co pozwala na odpowiednie planowanie działalności oraz adaptację obiektu do indywidualnych potrzeb najemcy. Dostępność do 6m-cy. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Marcin Łukasik Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja nr 28656 Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Numer oferty: NP435003
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Łukasik