Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Śródmieście, Księcia Witolda - 166,9m²

Wyjątkowy Lokal Gastronomiczny do Wynajęcia z Tarasem i Widokiem na Rzekę LOKALIZACJA Lokal znajduje się w prestiżowej, południowej części wyspy Kępa Mieszczańska przy ul. Księcia Witolda, zaledwie 8 minut spacerem od historycznego Rynku we Wrocławiu. Jest to jedno z najbardziej reprezentacyjnych miejsc w mieście, wypełnione ekskluzywnymi apartamentami i nowoczesnymi inwestycjami z segmentu premium. CHARAKTERYSTYKA LOKALU Powierzchnia użytkowa: 167 m² Taras: 80 m², idealny na ogródek gastronomiczny Ekspozycja: Południowa, z dużymi panoramicznymi przeszkleniami o szerokości 25m Wysokość pomieszczeń: 3,63m Standard deweloperski: Nieograniczone możliwości aranżacyjne ZALETY Lokalizacja: Położenie w centrum miasta, przy nowo zrewitalizowanym bulwarze spacerowym Widok: Unikatowy widok na rzekę dzięki panoramicznym przeszkleniom Dostępność: 2 niezależne wejścia - główne od strony bulwaru oraz boczne, idealne jako miejsce dostaw Możliwość aranżacji: Przestrzeń dostosowana do potrzeb eleganckiej restauracji, winiarni, kawiarni lub bistro śniadaniowego UDOGODNIENIA Infrastruktura: Doprowadzona wentylacja, przyłącze gazu, możliwość instalacji klimatyzacji Parking: Ogólnodostępny garaż w pobliżu z licznymi miejscami parkingowymi Dostosowanie: Lokal przystosowany do osób niepełnosprawnych Zgoda na sprzedaż alkoholu: Uzyskano wymagane zgody na możliwość uzyskania koncesji KOSZTY Czynsz najmu: 110 PLN/m² + VAT Koszty eksploatacyjne: 11 PLN/m² (części wspólne, administracja, fundusz remontowy, ochrona) Media: Według wskazań liczników (prąd, woda, ogrzewanie, gaz) Kaucja: 3-miesięczna DODATKOWE INFORMACJE Zapraszam na prezentację lokalu oraz do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji. Zalety w skrócie: -Prestiżowa lokalizacja przy ul. Księcia Witolda -Blisko historycznego Rynku -Reprezentacyjna zabudowa nadrzeczna -Duże panoramiczne przeszklenia z widokiem na rzekę -Taras idealny na ogródek gastronomiczny -Elastyczne możliwości aranżacyjne Skontaktuj się z nami, aby zobaczyć ten wyjątkowy lokal na własne oczy i dowiedzieć się więcej! Kontakt: Rafał Ziarnik tel: 577pokaż telefon WRE Nieruchomości ul. Piłsudskiego 49-51 51-152 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Numer oferty: 484987
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Rafał Ziarnik