Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej - 375,0m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Lokal  usługowy (także gastronomiczny ew. medyczny) do wynajęcia o pow. ok. 375m2 w nowoczesnym biurowcu w kompleksie biurowym w Miasteczku Wilanów. Na terenie nieruchomości znajduje się "ogródek restauracyjny" dedykowany dla lokalu - wcześniej w lokalu była kantyna stąd są wszystkie media oraz przyłącza energetyczne  - wentylacja jak dla ciężkiej gastronomii / przydatna dla medycyny - duże przeszklone witryny - lokal posiada także ogródek - lokal prostokątny / ustawny - wejście z recepcji budynku (bez bramek) oraz z zewnątrz poprzez teren zielony Standard budynku biurowego zapewnia wykończenie materiałami wysokiej jakości z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych technologii.  W budynku:  - Klimatyzacja (4-rurowy fancoil ) - Podnoszone podłogi - Podwieszany sufit - Czujniki dymu / system przeciwpożarowy - Wykładzina - Podział powierzchni ściankami - Recepcja - Ochrona budynku 24/7 - Kable światłowodowe - Kontrola dostępu - Uchylne okna - Dwustronne zasilanie - BMS - W garażu podziemnym jest 187 miejsc parkingowych  - Budynek posiada certyfikat BREEAM na poziomie GOOD. Warunki najmu: Pow. ok. 375m2 netto / 395,96m2 brutto - stawka wyjściowa 14,50 euro / m2 netto + VAT - koszty eksploatacyjne 27 zł / m2 netto + VAT - najemca ponosi opłaty za wykorzystane media wg. liczników - Minimalny okres najmu: 60 miesięcy - Miejsce garażowe: 80 EUR/miejsce Ceny netto . Należy doliczyć podatek VAT Orientacyjny koszt stały najmu: czynsz: 395,96m2 x 14,50 euro/m2 = 5 742 euro czynsz ok. 5 425 euro x 4,3 zł/euro = 24 690 zł netto + VAT( dla 1 euro = 4,3 zł) koszty eksploatacyjne:  395,96m2 x 27 zł/m2 = 10 691 zł netto + VAT łącznie ok. 35 381 zł netto + VAT miesięcznie Zapraszam na prezentację !!!!
Numer oferty: WIL226672
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Katner