Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wilanów, Aleja Rzeczypospolitej

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Lokal  usługowy (także gastronomiczny ew. medyczny) do wynajęcia o pow. ok. 350 m2 w nowoczesnym biurowcu w kompleksie biurowym w Miasteczku Wilanów. Na terenie nieruchomości znajduje się "ogródek restauracyjny" dedykowany dla lokalu - wcześniej w lokalu była kantyna stąd są wszystkie media oraz przyłącza energetyczne  - wentylacja jak dla ciężkiej gastronomii / przydatna dla medycyny - duże przeszklone witryny - lokal posiada także ogródek - lokal prostokątny / ustawny - wejście z recepcji budynku (bez bramek) oraz z zewnątrz poprzez teren zielony Standard budynku biurowego zapewnia wykończenie materiałami wysokiej jakości z zastosowaniem nowoczesnych i energooszczędnych technologii.  W budynku:  - Klimatyzacja (4-rurowy fancoil ) - Podnoszone podłogi - Podwieszany sufit - Czujniki dymu / system przeciwpożarowy - Wykładzina - Podział powierzchni ściankami - Recepcja - Ochrona budynku 24/7 - Kable światłowodowe - Kontrola dostępu - Uchylne okna - Dwustronne zasilanie - BMS - W garażu podziemnym jest 187 miejsc parkingowych  - Budynek posiada certyfikat BREEAM na poziomie GOOD. Warunki najmu: Pow. ok. 350m2 netto /  395,96 m2 brutto wsp. pow. wspólnych 12,22% - stawka wyjściowa 15,50 euro / m2 netto + VAT - koszty eksploatacyjne 27 zł / m2 netto + VAT - najemca ponosi opłaty za wykorzystane media wg. liczników - Minimalny okres najmu: 60 miesięcy - Miejsce garażowe: 80 EUR/miejsce wsp. miejsc parkingowych 1: 81 Ceny netto . Należy doliczyć podatek VAT Orientacyjny koszt stały najmu: czynsz: 395,96 m2 x 15,50 euro/m2 = 6 137,38 euro czynsz ok. 6 137,38 euro x 4,3 zł/euro = 26 390 zł netto + VAT( dla 1 euro = 4,3 zł) koszty eksploatacyjne:  395,96m2 x 27 zł/m2 = 10 691 zł netto + VAT łącznie ok. 37 081 zł netto + VAT miesięcznie Zapraszam na prezentację !!!!