Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Stanisława Żaryna - 414,9m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE --- Harmony Office Center | 414,9 m² Harmony Office Center to nowoczesny kompleks biurowy zlokalizowany w zielonej dzielnicy Mokotów. Składa się z trzech budynków: budynek B (6-kondygnacyjny), budynek C (6-kondygnacyjny) oraz budynek D (10-kondygnacyjny), oferujący łącznie ponad 16 000 m² powierzchni biurowej do wynajęcia. Budynki zostały zaprojektowane z myślą o stworzeniu optymalnych warunków pracy, spełniają najwyższe międzynarodowe standardy.  Powierzchnia: 414,9m2 ,Budynek C Przeznaczenie: Gastronomia Opis: 3 poziomowy lokal na Mokotowie z wieloma udogodnieniami w świetnej lokalizacji. Położony w zaciszu, na terenie obiektu biurowego, wokół osiedli, na linii komunikacyjnej między Centrum Warszawy, a biznesową częścią Mokotowa. Do dyspozycji najemcy prywatny podjazd pod wejście dla samochodów ciężarowych, z dostępem do windy towarowej prowadzącej na poziom -1 (część socjalno-magazynowa) i bezpośrednio na kuchnie. Dwa główne wejścia od strony patio i od ulicy. Dodatkowym atutem jest antresola. Lokal do remontu w niewielkim nakładzie. Możliwy budżet lub wakacje czynszowe.  Udogodnienia: Winda towarowa Dostęp do lokalu z trzech wejść a). dla pracowników i dostaw; 2. od patio; 3. od ulicy) Piwnica Własny Podjazd Miejsca Parkingowe w promocyjnej cenie Czujniki dymu Klimatyzacja  Ochrona budynku  Monitoring  Kontrola dostępu - System BMS (Building Management System) Lokalizacja ul. Stanisława Żaryna   5 minut do najbliższych przystanków autobusowych  5 minut do najbliższego przystanku tramwajowego  10 minut do stacji Metro Pole Mokotowskie  10 minut do Galerii Mokotów i biznesowej części Mokotowa 20 minut autem do Lotniska Chopina W pobliżu: Osiedla Biznesowa część Mokotowa Pole Mokotowskie - park i tereny rekreacyjne Galeria Mokotów Szpital Uczelnie wyższe, szkoły podstawowe i średnie Liczne punkty usługowe: sklepy spożywcze, kawiarnie, apteki, restauracje, banki Orientacyjny koszt najmu: Parter - 219,64 m2 Antresola - 118,83 m2 Pomieszczenia gospodarcze (-1) - 76,43 m2 Kaucja: minimum 3-miesięczny czynsz Czynsz: 15 EUR/m² Czynsz piwnica : 8 EUR/m2  Koszty eksploatacyjne: 354,89/m2 = 10 646,60 PLN Łącznie ok.:  Czynsz 15 EUR płacony od powierzchni parteru + współczynnik budynkowy 4,85% = 230,29 m2 Czynsz 8 EUR za pomieszczenia gospodarcze = 76,43 m2 Czynsz miesięczny - 4 067,43 EUR + 23%VAT/miesiąc Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. 5. Dodatkowe informacje: - Dodatkowo płatne Media wg. zużycia  - Koszt parkingu: 100 EUR + 23%VAT/miesiąc Opłata pobierana jest za 4 miejsca parkingowe zlokalizowane na zewnątrz, przed lokalem. W praktyce jest to 8 miejsc parkingowych zewnętrznych. Możliwość dokupienia dodatkowego miejsca w garażu podziemnym za 140 EUR + 23%VAT/miesiąc. - Współczynnik powierzchni wspólnych  4,85%  - Preferowany okres najmu: 5 lat lub więcej Jeżeli są Państwo zainteresowani szczegółami oferty lub umówieniem się na prezentację, proszę o kontakt. Z chęcią udzielę wszelkich dodatkowych informacji i odpowiem na wszelkie pytania. Aleksandra Rutkowska (+48) pokaż telefon41 Wilsons Nieruchomości Komercyjne
Numer oferty: WIL197549
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aleksandra Rutkowska