Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Rakowiecka

lokal na gastronomię, pow. 77,85 m2 do wynajęcia na parterze w budynku biurowym na bliskim Mokotowie w okolicach ul. Rakowieckiej i Wiśniowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: Katarzyna@propertyoffice.pl ) ----------------------------------------- Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ----------------------------------------- Dostępność: od zaraz. Obejrzyj lokal na filmie: https://www.youtube.com/watch?v=yxeh274lYN8 Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy przystosowany na prowadzenie działalności o profilu gastronomicznym, piekarni czy cukierni. Sala konsumpcyjna, zaplecze, chłodnia. Bezpośrednie z patio budynku. Duże witryny wychodzą na patio budynku, są też widoczne z zewnątrz budynku. Wysokość: 4,60m Do lokalu doprowadzone są: -woda (umywalka); jedno przyłącze, -woda lodowa, -klimatyzator -prąd Przydział mocy dla lokalu: 51kW, 80A Jeden pion kanalizacyjny: fi 110. Obecnie lokal ma jedynie budynkową wentylację, ale istnieje mozliwość wyprowadzenie odrębnego wyciągu. Klimatyzacja: jest możliwość wyprowadzenia jednostki zewnetrznej na dach 5-ego piętra budynku. Możliwośc umieszczenia reklamy zewnętrznej: przy witrynie zewnętrznej, nad lokalem. Brak możliwości przeznaczenia lokalu na sklep typowo spożywczy, czy z alkoholem (działalność konkurencyjna w budynku). Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 1946 EUR, -koszty eksploatacyjne: 27 PLN/m2 (2101,95 PLN), -zużycie mediów, Opcjonalnie: ogródek: 5 EUR/m2. Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 69,51 m2 Powierzchnia brutto: 77,85 m2 Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: -150 EUR/stanowisko -najem regularny oraz na godziny, Współczynnik miejsc parkingowych : 1/80m2. Umowa: -minimalny okres najmu: 5 lat, -kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto) Opis budynku: Budynek biurowy klasy A w kompleksie oferującym do wynajęcia około 16 700 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej. Budynek dysponuje 3 kondygnacjami garaży podziemnych, zapewniających w sumie 270 miejsc parkingowych. W budynku zastosowano rozwiązania techniczne typowe dla budynków tej klasy. Zalety lokalizacji: W bliskim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, restauracji, hoteli, instytucji finansowych, a także placówek dyplomatycznych. bliska odległość do centrum Warszawy (około 5 minut jazdy samochodem) oraz bardzo dobry dostęp do środków komunikacji miejskiej. Międzynarodowy Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina znajdzie się w odległości zaledwie 20 minut jazdy od budynku. Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości