Dom na wynajem Warszawa, Wola, Bemowo, LUSTRZANA 6 - 300,0m²

PRZEDSTAWIAM NAJNOWSZĄ REALIZACJĘ INDYWIDUALNĄ WEDŁUG PROJEKTU RENOMOWANEJ PRACOWNI MJ-MACIEJ JANECZEK.pl W DZIELNICY METRO WARSZAWA ZACHÓD/BEMOWO/WOLA PROJEKT REALIZOWANY W NAJWYŻSZYM STANDARDZIE BUDOWLANYM-DOM ENERGOOSZCZĘDNY LUKSUSOWY, PRZESTRONNY, KOMFORTOWY DOM O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 300 M2 + 150 M2 taras z WYSOKIM SALONEM i pomieszczeniami o wys = 3,40m, BARDZO DUŻYMI PRZESZKLENIAMI, WYKOŃCZONY W 100% WYKONCZONY I ODDANY DO UŻYTOWANIA W CZERWCU 2021 . Lokalizacja ========== Nieruchomość położona jest w sercu BEMOWA, na działce ze starodrzewem w najlepszej części JELONEK / WARSZAWA ZACHÓD przy ulicy LUSTRZANA . Nieruchomość znajduje się wśród nowej zabudowy rezydencyjnej i jednorodzinnej z dala od zgiełku. W okolicy dużo terenów spacerowych i tras rowerowych. Kolejny atutem tej lokalizacji jest szybki dojazd do centrum Warszawy. W niedalekiej odległości od ulicy Połczyńskiej oraz obwodnicy Warszawy A2- 1km. Metro około 600 m, autobus 150 m, tramwaj 250 m, TAXI 10 minut w Centrum. OPIS DOMU ========== Dom o powierzchni 299 m2 + indywidualny taras 150 m2 ( możliwość zainstalowania jacuzzi na dachu). Zaprojektowany przez jedną z najlepszych pracowni architektonicznych MJ Maciej Janeczek. Konstrukcja wykonana zgodnie z najnowocześniejszymi i najlepszymi rozwiązaniami technologicznymi – żelbet + bardzo duże okna drewniano-aluminiowe/drzwi aluminiowe, wykończony wewnątrz z materiałów Villeroy&Boch. Luksusowy, przestronny, komfortowy z wysokim na 3,4 m salonem z dużymi przeszkleniami. Wejście do domu mocno prywatne/ ukryte/ niewidoczne od strony ulicy. Oprócz garażu na dwa samochodu są też dwa miejsca postojowe (na specjalnie przystosowanej trawie) na zewnątrz budynku, które stanowią spójny element architektury domu. Dom komfortowy dla 5 osobowej rodziny lub jako biuro . ROZKŁAD I kondygnacja – Parter (0) wysokość 3,40m - strefa wejściowa - przestronny hall wejściowy - garderoba wejściowa - łazienka z prysznicem - gabinet/ pokój gościnny z przeszkleniem Strefa reprezentacyjna - otwarta kuchnia z wyspą 15m2 - salon z jadalnią 70m2 wysoki na 3,40m oraz panoramicznym całość ściennym przeszkleniem z widokiem na ogród. PIĘTRO PODZIELONE na strefę MASTER (rodziców) oraz strefę dzieci II kondygnacja – Piętro (+1): Strefa rodziców - apartament MASTER o powierzchni 40m2 - sypialnia z pokojem kąpielowym i garderobą Strefa dzieci - 3 pokoje (sypialnie) po 15m2 - łazienka - garderoba - pralnia z garderobą Wszystkie 4 sypialnie dysponują dużymi przeszkleniami i pięknym widokiem na ogród oraz wyjściem na balkon ze szklaną barierką. Wyjście na górny taras bezpośrednio z budynku. Stan domu. - obejmuje wysokiej jakości ślusarkę drewniano aluminiową (3 szybowe – szkło hartowane/ bezpieczne z opuszczanymi automatycznie, lekkimi zewnętrznymi żaluzjami, tzw. Screen’y zewnętrzne). Bardzo jasny, dobrze doświetlony dom z ogromnymi przeszkleniami (dwa okna przesuwne typu HS o wysokości 3m, panoramiczne okna w całym budynku. - dach płaski wykończony płytami Villeroy&Boch 120x60, do zagospodarowania pod ogród i całoroczne jacuzzi *instalacje: - elektryczna z rozprowadzeniem kabli do instalacji alarmowej - hydrauliczna z pomieszczeniem gospodarczym oraz piecem kondensacyjnym firmy Buderus 24 kW (w całym domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe) oraz ze stacją uzdatniania wody we własnym zakresie - wentylacja grawitacyjna + klimatyzacja 2 strefy domu - instalacja do systemu alarmowego i kamer oraz oświetlenie zewnętrzne budynku LED - zaaranżowany ogród od strony frontowej i tylnej domu ( rośliny/trawa + nawadnianie automatyczne) - oświetlenie na zewnątrz budynku w postaci instalacji LED wkomponowanej w architekturę budynku - ogrodzenie z automatyczną ( na pilota) bramą wjazdową Wiśniowski - szklane barierki wzdłuż balkonu od strony ogrodu - posadzki/glazura/drzwi wewnątrz budynku/oświetlenie LED 3000 K - diamentowe tynki wewnętrzne - kostka firmy Certus Media: - woda – miejska - kanalizacja - miejska - prąd - miejski - gaz – miejski - Internet – szybki internet światłowodowy Dom położony w dobrze skomunikowanej lokalizacji z dostępem do wielu szkół, przedszkoli , obiektów rekreacyjno-sportowych. W bliskiej odległości od Centrum miasta na działce o powierzchni 650m2 wśród zieleni. NAJEMCA DOMU ZYSKUJE : - PEWNOŚĆ INWESTYCJI DZIĘKI NAJLEPSZEJ LOKALIZACJI ORAZ PONADCZASOWEJ ARCHITEKTURZE - GWARANCJĘ NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI WYKONANIA PRZY UŻYCIU NAJNOWSZYCH TECHNOLOGI - DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ WYNAJMU POD BIURO, KLINIKĘ Itd. Z UWAGI NA SWOJE POŁOŻENIE I DOSTĘPNOŚĆ DO LICZNYCH MIEJSC PARKINGOWYCH 7 - miejsca na działce w cenie. Więcej informacji po umówieniu spotkania bądź telefonicznie 512pokaż telefon. Bardzo dogodna lokalizacja: METRO M2- 1 minuta Szkoła Podstawowa 82 50 m do najbliższego przystanku autobusowego (109, 154, 171, 190, N43) 500 m do najbliższego przystanku tramwajowego (20, 35) 700 m do rozbudowanej galerii handlowej Wola Park DOM jest strzeżony wyposażone w miejsca postojowe na zewnątrz. Posiada również zamknięty zakątek z placem zabaw dla dzieci. W sąsiedztwie liczne sklepy (Lidl, Auchan, BRICOMAN, Carrefour ), żłobek i przedszkole z przestronnym ogrodem. grunt własność Możliwość obejrzenia domu po wcześniejszym umówieniu na spotkanie. 2 000 PLN dodatkowa opłata za prace użytkowe części wspólnych miesięcznie. Umowa najmu okazjonalnego. Kaucja = 50 000