Dom na wynajem Warszawa, Mokotów, Świeradowska - 256,0m²

DOM DO WYNAJĘCIA – ul. Świeradowska 44A, Mokotów, WarszawaPowierzchnia użytkowa: 256 m² Powierzchnia działki: 198 m² Typ: Środkowy segment bliźniaka Przeznaczenie: Wynajem na cele mieszkalne lub działalność gospodarczą (biuro, siedziba firmy, inne) DOSKONAŁA LOKALIZACJADom znajduje się w prestiżowej części Mokotowa, przy ul. Świeradowskiej 44A, w doskonałym punkcie komunikacyjnym: ✔ 5 minut pieszo do stacji metra Wilanowska ✔ Blisko przystanków autobusowych i tramwajowych – szybki dojazd do centrum i innych dzielnic ✔ 30 sekund – 1 minuta do sklepów Biedronka i Żabka ✔ Bezpośrednie sąsiedztwo Komendy Policji na ul. Wita Stwosza – zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo ✔ W okolicy liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny zielone FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃDom jest przestronny i doskonale doświetlony, a jego układ umożliwia elastyczne aranżacje – zarówno na cele mieszkalne, jak i biurowe. PARTER: Salon o powierzchni 43 m² (możliwość podziału na dwa pokoje za pomocą przesuwnych, przeszklonych drzwi) Pokój z wyjściem na taras i schody do ogrodu (drzwi balkonowe zabezpieczone kratą) Osobna, w pełni wyposażona kuchnia WC Wąski taras nad drzwiami garażowymi Bezpieczeństwo – okna zabezpieczone kratami (nigdy nie było włamania) I PIĘTRO: Przestronny pokój (35,6 m²), który można podzielić na dwa mniejsze pomieszczenia Balkon od strony ogrodu Nowoczesna łazienka z prysznicem (2018) Osobne WC Pokój socjalny (7,9 m²) z aneksem kuchennym – nowe szafki, dwukomorowy zlew i zmywarka II PIĘTRO: Dwa niezależne pokoje Łazienka z WC (nowa glazura, umywalka, sedes, ale zachowany starszy brodzik) PIWNICA: Pomieszczenia gospodarcze Kotłownia z nowoczesnym piec gazowym Saunier Duval (2018) Dodatkowa toaleta i umywalka Dodatkowa umywalka pod piecem C.O. DOM PO GENERALNYM REMONCIE (2017-2018)W budynku wykonano kompleksowe prace remontowe, co zapewnia komfort i bezproblemową eksploatację: ✔ Nowe rury wodne i ściekowe (także pod budynkiem) ✔ Nowa instalacja gazowa ✔ Nowa armatura sanitarna (umywalki, WC, prysznice) ✔ Nowa glazura we wszystkich łazienkach, także w piwnicy ✔ Nowe okna (wymienione przed 2015 r.) ✔ Nowe kaloryfery aluminiowe "Purmo" ✔ Nowa instalacja centralnego ogrzewania – miedziane rurki o małej średnicy, co redukuje koszty eksploatacji ✔ Nowy piec gazowy Saunier Duval (2018, niemiecko-francuska produkcja) ✔ Odnowiona kuchnia z nowymi meblami (2022) DODATKOWE ATUTY✅ Niższe koszty ogrzewania – dom jest środkowym segmentem bliźniaka, co oznacza, że ogrzewane są tylko dwie ściany zewnętrzne ✅ Bezpieczeństwo – bliskość Komendy Policji, zabezpieczenia w postaci krat w oknach ✅ Wielofunkcyjność – możliwość wynajmu na cele mieszkalne lub działalność gospodarczą (np. biuro, kancelaria, gabinet) ✅ Własny ogród – idealne miejsce na odpoczynek lub przestrzeń rekreacyjną ✅ Garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe ✅ Doskonała komunikacja miejska i infrastruktura – metro, autobusy, tramwaje, sklepy Możliwość wynajmu na osobę prywatną lub firmę. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Justyna Kawecka – 783pokaż telefon Północ Nieruchomości Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2138/3877/ODW