Lokal użytkowy na wynajem Żory, Hańcówka, ul. Hańcówka - 198,0m²

Przedstawiamy Państwu budynek usługowo- mieszkalny do wynajęcia o pow.  całkowitej 198,50 m2 (pow. w tym piwnicy  policzona jako 50%, pow. policzona  po podłodze 87,74m2, pow. wszystkich kondygnacji liczona po podłodze: 242,37 m2 ). Budynek murowany o 2 kondygnacjach naziemnych i piwnicy.  Budynek jest w  dobrym stanie technicznym podłączony do wszystkich miejskich sieci technicznych. Ogrzewany centralnie gazowym kotłem 2-funkcyjnym. Obiekt dotychczas  zaspakajał  potrzeby mieszkaniowe ale również  zapewnia doskonałe warunki w zakresie: miejsca spotkań związków wyznaniowych, dla ośrodka szkoleniowego, edukacyjnego, biura rachunkowego, projektowego usług fryzjerskich i kosmetycznych, biurowych, siedziby firmy. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oprócz funkcji mieszkaniowej dopuszczalne usługi obejmują działalność w zakresie handlu, gastronomii, kultury, obiektu kultu religijnego, zdrowia sportu i rekreacji, administracji, oświaty i rzemiosła. Budynek składa się z 8 pokoi, kuchni, 3 łazienek, przedpokojów, garażu, piwnicy. Wysoka piwnica o pow. 43,87m 2 ( 50% pow.) : 3 pomieszczenia, garaż, łazienka, pom. z gazowym kotłem 2-funkcyjnym Parter/piętro, pow. 87,75 m2 składa się z kuchni 11,14 m2, salonu 2641 m2,  łazienki 6,56 m2, hol, 12,20 m, wiatrołap 2,98 m2, pokój 13,31 m2, pokój 7,79 m2, klatka schodowa 7,36 m2 Piętro/poddasze - pokój 19,65 m2, pokój10,29 m2, pokój 12,95 m2, pokój 2,87 m2, pokój 14, 08 m2, łazienka 5,19 m2, klatka schodowa 1,93 m2.  Nieruchomość położona jest tuż przy zachodniej obwodnicy Żor  z szybkim i łatwym dojazdem w kierunku autostrady A1 oraz do dróg wyjazdowych z miasta. W bezpośrednim otoczeniu dominuje niska zabudowa mieszkaniowa, zieleń i cisza. Cena najmu to 3 500 zł netto  miesięcznie + VAT 23% ( 4 305 zł brutto) plus koszty medialne - (woda/nieczystości, gaz, prąd, telekomunikacja, wywóz śmieci)  Kaucja zwrotna w wysokości 2 - miesięcznego najmu. Umowa na czas określony. W przypadku najmu wyłącznie w celach mieszkaniowych:  czynsz najmu miesięczne to 3500 zł brutto + media, koszty jednorazowe: kaucja zwrotna w wysokości 2-miesięcznego najmu - 7000 zł, poddanie się rygorowi u notariusza około 400zł, umowa najmu okazjonalnego na okres 1 roku  z możliwością przedłużenia.