Lokal użytkowy na wynajem Zabrze - 67,23m²

Na wynajem lokal biurowo-usługowy o pow. 67,23 m2 położony na parterze w biurowcu "Luiza". Lokal składa się z: dużej powierzchni biurowo-usługowej o pow. 57,09 m2; zaplecza sanitarnego z toaletą; archiwum. Lokal o wysokim standardzie; wyremontowany, wyposażony w klimatyzację, z oknami na elewację frontową, z osobnym wejściem poprzez dużą szklaną witrynę bezpośrednio z tarasu; podłoga gresowa. Dodatkowo posiada wejście z klatki A poprzez reprezentacyjną strefę wejściową. Biuro jest bardzo jasne, dzięki dużej witrynie oraz eleganckim dużym, drewnianym oknom. Pomimo usytuowania budynku w Centrum, firmy wynajmujące i ich klienci zagwarantowane mają miejsca parkingowe. W obiekcie 3-kondygnacyjnym przeprowadzono remont generalny w latach 2015-2016. Wymienione zostały wszystkie instalacje, zamontowano okna drewniane, wentylacje, budynek ocieplono, teren ogrodzono i zamontowano 3 bramy wjazdowe oraz przygotowano 41 miejsc parkingowych. Na dachu biurowca umieszczono fotowoltaikę. Do lokalów prowadzą 2 klatki schodowe, zamontowana została winda, a budynek przystosowano dla osób niepełnosprawnych. Ze względu na fakt, iż portiernia otwarta jest od 6.00 do 22.00, to godziny pracy najemców mogą być bardziej elastyczne. Obiekt dysponuje lokalami o różnym przeznaczeniu i wielkości. Biurowiec "Luiza" znajduje się w samym Centrum Zabrza, 300 m pieszo do Dworca PKP, a 100 m do najbliższego przystanku tramwajowego na placu Wolności (7 linii tramwajowych), a w najbliższym otoczeniu znajduje się Urząd Miasta, banki, centrum handlowo-usługowe. Świetna lokalizacja obiektu sprzyja rozwojowi biznesu. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP. W bliskim otoczenie: obiektu kulturalne, sakralne, handlowo - usługowe, użyteczności publicznej, tereny zielone oraz zabudowa o ciekawej architekturze. Obiekt znajduje się w świetnej lokalizacji, ogrodzony, strzeżony, otoczony zielenią. UWAGA: Dodatkowo 14 zł/m2 koszty utrzymania - media : CO, woda + odprowadzenie ścieków, wywóz nieczystości, sprzątanie, utrzymanie powierzchni wspólnych wew. Budynku oraz parkingu i terenów zielonych, portiernia w godz. 6.00 - 22.00, zarządzanie budynkiem. Wartość oferty wyrażona jest w cenie netto, czyli należy doliczyć do niej podatek VAT, właściciel oferty wystawia faktury. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Zapraszam do kontaktu. Agent prowadzący: Ewa Sobczyńska Agent Nieruchomości RE/MAX PRO Międzynarodowy Licencjonowany Agent Nieruchomości RE/MAX tel: 504pokaż telefon e-mail: ewa.sobczyskontaktuj się www.remax-polska.pl/pro W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 11/15056/OLW