Lokal użytkowy na wynajem Zabrze - 167,78m²

Na wynajem lokal biurowy o pow. 167,78 m2 położony na I piętrze w biurowcu "Luiza". Lokal o wysokim standardzie. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w wentylację i klimatyzację, jest bardzo dobrze doświetlony - posiada cztery duże drewniane okna na stronę zachodnią oraz cztery na stronę wschodnią, co powoduje, że wszystkie pomieszczenia są dobrze oświetlone naturalnym światłem. Ściany lokalu wykończone cegłą oraz gładzią gipsową, na podłodze terakota. Lokal składa się z: dwóch pomieszczeń biurowych open space o pow. 46 m2, 52 m2 oraz osobnego 25 m2 pomieszczenia socjalnego z aneksem kuchennym (4,5 m2) i zamkniętym pomieszczeniem gospodarczym o pow. 4,5 m2. Z pomieszczenia socjalnego jest również wejście do pomieszczenia biurowego o pow. 36 m2, przeznaczonego jako gabinet. W open space zamurowane zostało dodatkowe wyjście do kl. B, w której znajduje się winda. Pomieszczenia sanitarne, zlokalizowane są na korytarzu, bezpośrednio obok lokalu. Wysokość pomieszczeń 3,25 m. Istnieje możliwość podziału lokalu na 3 mniejsze i wynajęcie jednego z nich : 48,58 m2 - open space z wejściem z kl. B (winda) 119,20 m2 - open space o pow. 52 m2 (wejście z kl. A) oraz osobnego 25 m2 pomieszczenia socjalnego z aneksem kuchennym (4,5 m2) i zamkniętym pomieszczeniem gospodarczym o pow. 4,5 m2. Z pomieszczenia socjalnego jest również wejście do pomieszczenia biurowego o pow. 36 m2, przeznaczonego jako gabinet 82,86 m2 - open space o pow. 52 m2 (wejście z kl. A) oraz osobnego 25 m2 pomieszczenia socjalnego z aneksem kuchennym (4,5 m2) i zamkniętym pomieszczeniem gospodarczym o pow. 4,5 m2. Pomimo usytuowania budynku w Centrum, firmy wynajmujące i ich klienci zagwarantowane mają miejsca parkingowe. W obiekcie 3-kondygnacyjnym przeprowadzono remont generalny w latach 2015-2016. Wymienione zostały wszystkie instalacje, zamontowano okna drewniane, wentylacje, budynek ocieplono, teren ogrodzono i zamontowano 3 bramy wjazdowe oraz przygotowano 41 miejsc parkingowych. Na dachu biurowca umieszczono fotowoltaikę. Do lokalów prowadzą 2 klatki schodowe, zamontowana została winda, a budynek przystosowano dla osób niepełnosprawnych. Ze względu na fakt, iż portiernia otwarta jest od 6.00 do 22.00, to godziny pracy najemców mogą być bardziej elastyczne. Obiekt dysponuje lokalami o różnym przeznaczeniu i wielkości. Biurowiec "Luiza" znajduje się w samym Centrum Zabrza, 300 m pieszo do Dworca PKP, a 100 m do najbliższego przystanku tramwajowego na placu Wolności (7 linii tramwajowych), a w najbliższym otoczeniu znajduje się Urząd Miasta, banki, centrum handlowo-usługowe. Świetna lokalizacja obiektu sprzyja rozwojowi biznesu. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP. W bliskim otoczenie: obiektu kulturalne, sakralne, handlowo - usługowe, użyteczności publicznej, tereny zielone oraz zabudowa o ciekawej architekturze. Obiekt znajduje się w świetnej lokalizacji, ogrodzony, strzeżony, otoczony zielenią. UWAGA: Dodatkowo 15 zł/m2 koszty utrzymania - media : CO, woda + odprowadzenie ścieków, wywóz nieczystości, sprzątanie, utrzymanie powierzchni wspólnych wew. Budynku oraz parkingu i terenów zielonych, portiernia w godz. 6.00 - 22.00, zarządzanie budynkiem. Wartość oferty wyrażona jest w cenie netto, czyli należy doliczyć do niej podatek VAT, właściciel oferty wystawia faktury. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Zapraszam do kontaktu. Agent prowadzący: Ewa Sobczyńska Agent Nieruchomości RE/MAX PRO Międzynarodowy Licencjonowany Agent Nieruchomości RE/MAX tel: 504pokaż telefon e-mail: ewa.sobczyskontaktuj się www.remax-polska.pl/pro W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/15056/OLW