Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Stare Miasto, Rzeźnicza

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602 Do wynajęcia lokal biurowo usługowy o powierzchni 299 m2, znajdujący się w pięknej zabytkowej kamienicy położonej przy ul. Rzeźniczej. Otoczenie nieruchomości: Budynek położony jest w sercu miasta. Położenie zaledwie 100 m Rynku dodaje prestiżu temu miejscu. W okolicy znajduje się wiele lokali usługowych, w tym gastronomicznych. Dobra komunikacja z całym miastem, niedaleko przystanki autobusowe i tramwajowe. Droga samochodem na lotnisko zajmuje około 25 minut, na Dworzec Główny około 5 minut. Układ pomieszczeń: - open space - 4 gabinety - sala konferencyjna - meeting room - strefa chillout - kuchnia - łazienka - serwerownia - magazynek Lokal jest klimatyzowany, posiada podwieszane sufity i podnoszone podłogi. Duże okna gwarantują doskonałe doświetlenie pomieszczeń. Poczucie przestrzeni zapewniają wysokie sufity, do 4 m wysokości. Ściany są pokryte częściowo cegłą. Kamienica jest wykończona w wysokim standardzie. Eleganckie klatki schodowe oraz dekoracyjna fasada budynku i zdobione kolumny wprawią w zachwyt niejednego klienta. Wejście do budynku jest od ulicy i od wewnętrznego dziedzińca. Winda jest cichobieżna. Bezpieczeństwo pracownikom i klientom gwarantuje 24-godzinna ochrona i dostęp do biur za pomocą kart magnetycznych. Opłaty: Podana cena jest ceną netto, należy dodać do niej podatek VAT 23%. Dodatkowe opłaty to: - opłata eksploatacyjna: 25 zł netto/m2 + media wg zużycia - opłata za ogrzewanie - proporcjonalnie do powierzchni - współczynnik powierzchni wspólnych 8% Najważniejsze informacje: - wysoki standard wykończenia - położenie przy Rynku - zabytkowy budynek - ochrona 24-h - cichobieżne windy - klimatyzacja - podwieszane sufity - podnoszone podłogi - uchylne okna - czujniki dymu - lokal nadaje się zarówno pod działalność biurową jak i usługową Dostępne są miejsca do parkowania przy ulicy oraz parking 24-h naprzeciwko budynku. Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: To nieruchomość atrakcyjna ze względu na swoje położenie oraz wykończenie. Docenią to prestiżowi klienci których po udanym spotkaniu można zaprosić do jednej z restauracji przy Rynku. Problemem nie będzie dojazd zarówno komunikacją miejską jak i samochodem. Zapraszam na bezpłatną prezentację. Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602