Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Fabryczna, muchoborska - 470,0m²

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, ul. Muchoborska OPIS: Do wynajęcia biuro 470 mkw. na 3p. w budynku biurowym kl. B+. W skład powierzchni wchodzi biuro 428 mkw. + powierzchnia współdzielona z drugim najemcą (ok. 40 mkw.): toalety i kuchnia z jadalnią - powierzchnia wspólna jest wydzielona kontrolą dostępu. Biuro składa się z 2 open space, sali konferencyjnej, 2 salek spotkań. Możliwość podziału powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy w terminie ok. 3 miesięcy od podpisania umowy. Przewidziany budżet na aranżację po stronie właściciela. Dostępne meble biurowe w atrakcyjnej opcji najmu (biurka, krzesła, kontenerki, szafy na dokumenty). STANDARD: Wentylacja, klimatyzacja, podwieszane sufity, podnoszone podłogi, wykładzina, możliwość podziału ściankami, okablowanie strukturalne, czujniki dymu, otwierane okna. W budynku recepcja, 4 windy, ochrona 24h, podwójne zasilanie + zasilanie awaryjne, kontrola dostępu, monitoring, parking podziemny, światłowód, przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Na terenie obiektu strefa chill out, kantyna, w sezonie letnim food tracki. WARUNKI NAJMU Wynajmujący oferuje dużą elastyczność i indywidualne podejście do każdego klienta. Ostateczna oferta zostanie dopasowana do konkretnych potrzeb, a poniższe warunki stanowią wyjściową propozycję: - czynsz: 10,00 € netto/mkw. w standardzie obecnym lub 12,50 € netto/mkw. z adaptacją pod potrzeby najemcy (budżet na adaptację 100 €/mkw. przy umowie na 5 lat), - wakacje czynszowe: przy umowie na 5 lat: 6 miesięcy zwolnienia z czynszu, - opłaty eksploatacyjne: 27,50 PLN netto/mkw. - opłaty licznikowe: prąd, woda, ogrzewanie, - udział w powierzchniach wspólnych: 6,00%, - kaucja 3 x czynsz + opłaty ekspl. brutto, - okres najmu: do uzgodnienia, - miejsce parkingowe: 1 miejsce/50 mkw. wynajętej powierzchni na parkingu podziemnym: 75 € netto/1 miejsce. KONTAKT: Krzysztof Strembicki | 533pokaż telefon | k.strembskontaktuj się | Verso Nieruchomości | Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5617/2082/OLW