Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Fabryczna,

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna Office Park, ul. Wagonowa OPIS: Do wynajęcia powierzchnia biurowa 660 mkw.: 2 kondygnacje biurowe (1 i 2 p.) po ok. 330 mkw. + pow. wspólne ok. 50 mkw. : w budynku usługowo - biurowym kl. B+. Do dyspozycji najemcy 15 miejsc postojowych na parkingu naziemnym przynależnym do biurowca. Budynek wchodzi w skład kameralnego kompleksu Fabryczna Office Park o powierzchni ok. 6000 mkw. Wjazd na teren parku z 2 stron: od ul. Wagonowej i od ul. Fabrycznej. Komunikację pomiędzy piętrami zapewnia klatka schodowa i winda. Na obu piętrach balkony oraz tarasy do wyłącznego użytku. Na dachu budynku taras. Lokalizacja umożliwia sprawną komunikację z centrum miasta, z lotniskiem i autostradą, 1,5 km od obwodnicy śródmiejskiej. STANDARD: Wentylacja, klimatyzacja, wykładzina, sufity podwieszane, okablowanie strukturalne. W budynku winda, kontrola dostępu, CCTV, system zarządzania budynkiem, indywidualne opomiarowanie mediów. Budynek przystosowany na potrzeby osób niepełnosprawnych. Budynek wyposażony w inteligentne rozwiązania techniczne, obniżające koszty eksploatacyjne i chroniące środowisko. Przeznaczenie w MPZP: biura, edukacja, przychodnie zdrowia, gabinety lekarskie, handel detaliczny, gastronomia. WARUNKI NAJMU: - powierzchnia netto: 330 mkw. brutto: 355 mkw. (pow. wspólne: 7,58%) - czynsz: 45 PLN netto/mkw., - service charge: 18 PLN netto/mkw., - miejsca parkingowe: 250 PLN netto/1 miejsce, - media: prąd, klimatyzacja, woda, - okres najmu: do uzgodnienia, - kaucja: do uzgodnienia, - dostępne od zaraz. KONTAKT: Krzysztof Strembicki | 533 335 104 | k.strembicki@verso.com.pl | Verso Nieruchomości | Przedstawiane informacje nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani 543 Kodeksu cywilnego, nie stanowią ponad to deklaracji co do właściwości przedmiotu sprzedaży i nie mogą stanowić podstawy do roszczeń wywodzonych z art. 556 i nast. Kodeksu cywilnego. LOCATION: Wroclaw, Fabryczna Office Park, Wagonowa Street DESCRIPTION: Office space for rent 660 sq m: 2 office floors (1st and 2nd floor) approx. 330 sq m each + common area approx. 50 sq m: in a B+ class office and service building. Tenants have 15 parking spaces at their disposal in the above-ground car park belonging to the office building. The building is part of the intimate Fabryczna Office Park complex with an area of approx. 6,000 sq m. Entrance to the park from 2 sides: from Wagonowa Street and from Fabryczna Street. Communication between the floors is provided by a staircase and a lift. On both floors there are balconies and terraces for exclusive use. There is a terrace on the roof of the building. The location enables efficient communication with the city center, the airport and the highway, 1.5 km from the city center ring road. STANDARD: Ventilation, air conditioning, carpeting, suspended ceilings, structured cabling. Elevator in the building, access control, CCTV, building management system, individual media metering. Building adapted to the needs of disabled people. Building equipped with intelligent technical solutions that reduce operating costs and protect the environment. Intended use in the local spatial development plan: offices, education, health clinics, medical offices, retail, gastronomy. RENTAL TERMS: - net area: 330 sq m, gross area: 355 sq m (common area: 7.58%) - rent: PLN 45 net/sq m, - service charge: PLN 18 net/sq m, - parking spaces: PLN 250 net/1 space, - utilities: electricity, air conditioning, water, - rental period: to be agreed, - deposit: negotiable, - available immediately. CONTACT: Krzysztof Strembicki | 533 335 104 | k.strembicki@verso.com.pl | Verso Real Estate | Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)