Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Obozowa - 262,35m²

lokal usługowo-biurowy o pow. 262,35 m2 do wynajęcia na warszawskiej Woli, na parterze w nowym biurowcu, okolice ul. Obozowej i stacji metro Młynów, poleca Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność: od zaraz. Lokal usługowo-biurowy o dużym potencjale usługowym, w budynku biurowym na warszawskiej Woli. Powierzchnia gotowa do wejścia, ulokowana na dwóch, połaczonych poziomach. Duża witryna zapewnia przyszłemu Najemcy przestrzeń i naturalne światło. Wejście do lokalu z holu budynku biurowego. Lokal doskonale nadaje się na działalność medyczną, biuro handlowe lub architektoniczne, sklep specjalistyczny lub studio jogi. Podział powierzchni: -open space, -4 gabinety, -salka konferencyjna, -gabinet na antresoli, -aneks kuchenny Standard powierzchni biurowej: -klimatyzacja energooszczędna -podwieszane sufity 30 i 50 cm -regulacja temperatury-regulacja wilgotności powietrza -podział powierzchni ściankami (karton-gips) -wykładzina w modułach Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 23612 PLN, -opłaty eksploatacyjne: 25 PLN/m2 (6558,75 PLN), -ogrzewanie, -zużycie mediów, -sprzątanie lokalu, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 245,42 m2 Powierzchnia brutto: 262,35 m2 Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym . Możliwość podpisania umowy z 3 operatorami w tym w technologii światłowodowej NG LAN od Orange, Parking (cena netto za miejsce/za miesiąc): -Parking naziemny: 325,00 zł netto -Parking podziemny: 575,00 zł netto Ilość miejsc parkingowych: -200 naziemnych miejsc parkingowych, -50 miejsc w garażu podziemnym. Obiekt oferuje najemcom wypożyczalnię skuterów, dzięki którym w łatwy i szybki sposób można dostać się do pozostałych części miasta. Współczynnik miejsc parkingowych: 1/30. Umowa: -czas trwania umowy: do ustalenia. -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Budynek biurowy oferujący na 7 kondygnacjach naziemnych około 5 200 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej do wynajęcia. W budynku znajduje się terminal ładowania samochodów elektrycznych. Możliwość umieszczenia reklamy firmy na elewacji budynku. Dostosowanie dla osób niepełnosprawnych: -w budynku pracują osoby poruszające się na wózku inwalidzkim; -Przystanek tramwajowy tuż przed kompleksie, z bezproblemowym dostępem dla osób niepełnosprawnych. Zalety lokalizacji: -Bliskość nowo otwartej stacji Młynów, -Przystanek tramwajowy blisko głównego wejścia do kompleksu, -Dojazd samochodem do centrum miasta możliwy w 10 minut, -Bliskość kolei: SKM, KM , Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia przedstawiają pferowany lokal. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzynaskontaktuj się ; tel. 731pokaż telefon www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 299397
Nr licencji zawodowej: 22020