Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Obozowa - 244,0m²

podnajem ----------------------- lokal biurowy o pow.244 m2 do wynajęcia na warszawskiej Woli, na 8 piętrze w nowym biurowcu, okolice ul. Obozowej i stacji metro Młynów, poleca Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność: od 01.01.2025 Lokal gotowy do wejścia -od stycznia 2025 r. Oferowane biuro może być w pełni umeblowane: opłata-2 EUR/m2 powierzchni b iura. Przemyślana aranżacja wnętrz oraz wysokiej jakości meble i wyposażenie zapewnią komfort i efektywność pracy. Lokal w podziale na : -open space, -1 pokój biurowy, -2 salki spotkań, -aneks kuchenny, -1 pomieszczenie pomocnicze, Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła. Standard powierzchni biurowej: -klimatyzacja energooszczędna -podwieszane sufity, -regulacja temperatury, -regulacja wilgotności powietrza -podnoszone podłogi, -kanały podłogowe, -wykładzina w modułach -optymalny dostęp naturalnego światła; otwierane okna, -czujniki dymu i tryskacze, Lokal idealnie nadaje się np. do prowadzenia biznesu w biurze np. księgowość, branża IT, call center, logistyka itp. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 6588 EUR, -opłaty eksploatacyjne: 22 PLN/m2 (5368 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 232,70 m2 Powierzchnia brutto: 244,33 m2 Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Biuro ma dużą serwerownię, -dostawcy Internetu Netia, Orange, UPC - najemca we własnym zakresie może zawrzeć umowę lub przenieść. Parking podziemny: Do dyspozycji najemców będzie garaż podziemny mogący pomieścić ponad 110 samochodów. Udogodnienia dla rowerzystów: -szafki, -prysznice, -parkingi dla jednośladów, -samoobsługowe stacje naprawy. -ścieżki rowerowe w okolicy, Umowa: -podnajem od stycznia 2025 r, -minimalny okres najmu-12 miesięcy, -kaucja: 3 miesiące Opis budynku: Nowoczesny budynek biurowy klasy A oferujący 15 tysięcy nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia na kilkunastu kondygnacjach. Lokalizacja: Biurowiec znajduje się w połowie drogi pomiędzy stacją PKP Warszawa Główna a Rondem Daszyńskiego. W pobliżu inwestycji już teraz znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe. Obiekt oddalony będzie około 5 minut od stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz około 5 minut jazdy samochodem zarówno od Dworca Centralnego, jak i dworca PKP Warszawa Zachodnia. Dojazd do Lotniska Chopina zajmie około 15 minut jazdy autem. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia przedstawiają standard powierzchni biurowej w budynku. Polecam i zapraszam do oglądania: tel. 731pokaż telefon Katarzynaskontaktuj się ; www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 292859
Nr licencji zawodowej: 22020