Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Marcina Kasprzaka 29 - 30,0m²

Opis Lokalu poniżej: Położenie: Warszawa Wola, około 10 minut od Centrum Warszawy, tak zwany Warszawski „Honkong”, ul. Marcina Kasprzaka 29 skrzyżowanie z Trasą Toruńską, w ogromnym 21 pięter wieżowcu spiętym z dwoma innymi 21-piętrowymi wierzowcami poprzez łączniki, lokal jest na terenie ogromnego miasteczka-osiedla (tysiące mieszkań, sklepów, biur, pawilonów, holteli, restauracji). Lokal całkowicie nowy, w pełni wykończony, gotowy do użytkowania, np na biuro, gabinet, miejsce hotelowe, salon zabiegowy-pokazowy, salon kosmetyczny-fryzjerski-zabiegi kosmetyczne-zabiegi medyczne/dentystyczne, itp. Lokal mieści się na 1 piętrze i w apartamentowcu w bardzo wysokim standardzie, 4 windy. Budynek połączony z dwoma innymi wieżowcami. Lokal składa się z pomieszczenia głównego, aneksu kuchennego oraz łazienki, wszystko świeżo wykończone i gotowe do wprowadzenia. W lokalu zainstalowane -wentylacja -klimatyzacja -ochrona przeciwpożarowa (czujniki dymu), -video-domofon Lokal posiada piękne, duże witryny. Opis szczegółowy:Lokal o powierzchni ~30m2 jest nowy pomalowany dwukrotnie farbą białą (przedpokój, salon, aneks kuchenny, łazienka), jest na pierwszym piętrze (wejście „z ulicy " jedną z czterech wind lub schodami), lokal jest "pod klucz" kompletnie wykończony i klimatyzowany: jest klimatyzacja nastawna (regulacja płynna ciepła poprzez panel klimatyzacyjny), wideofon/domofon, system wentylacji z panelem, system wykrywania dymu i ognia wraz ze zraszaczami, nowe drzwi wejściowe z judaszem antywłamaniowe wzmocnione, terakota z cokołem na całym lokalu, oświetlenie energooszczędne górne (dwa nowe żyrandole) w tym oświetlenie energooszczędne typu sufitowego-Amstrong w przedpokoju i łazience, łazienka wykończona w terakocie do wysokości około 2,2m i na podłodze (nowe zamykane od wewnątrz drzwi łazienkowe z wentylacją grawitacyjną i szybami "mlecznymi", nowy prysznic, sedes-dolnopłuk, umywalka+szafka podumywalkowa, lustro nadumywalkowe, przygotowane miejsce na pralkę (zawór pralkowy + odpływ pralkowy + gniazdo zasilające z klapką chroniącą przed zamoczeniem), silne (około 1000 lumenów z diod energooszczędnych) oświetlenie górne typu Amstrong i oświetlenie energooszczędne trzy-punktowe nad kranem+szafka, haki na ręczniki, bardzo duży i nowy kaloryfer do suszenia ręczników i ubrań), nowa kuchnia wykończona terakotą ścienną (podłączona czteropalnikowa nowa płyta indukcyjna, nowy okap pochłaniający węglowy wraz z oświetleniem i trzystopniowym wyciągiem, nowa zmywarka AMICA, zlewozmywak jednokomorowy, blaty kuchenne, nowy zestaw szaf kuchennych (wiszące i stojące), nowa duża szafa 1,8m wysokość na ubrania i z drążkiem do zawieszania płaszczy/kurtek/koszul, miejsce na podłączenie lodówki), są przyłącza na internet i telewizję kablową, jest system ogłaszania zagrożenia przez Ochronę i Administrację. Lokal ma gniazda elektryczne gwarantowane i dobrze opisaną i oznaczoną skrzynię bezpieczników (sześć czerwonych gniazd gwarantowanych w ścianie i sześć czerwonych gniazd typu "komputerowego-biurowego" w podłodze, po zaniku zasilania, te gniazda jeszcze działają, by na spokojnie powyłączać cenny sprzęt, by się nie uszkodził podczas nagłego wyłączenia zasilania). Lokal ma zamontowane, w holu głównym w szachtach zamykanych na klucz, liczniki i zawory odcinające: energii elektrycznej, ciepła, wody zimnej, wody ciepłej. Lokal ma duże, pochłaniające hałas, witryny okienne wraz z możliwością umieszczenia reklam na witrynach (reklama nieoświetlona, a reklama oświetlona wymaga zgody Administracji). Reklamę bardzo dobrze i wyraźnie widać z ulicy, z pasażu, z przystanku autobusowego, z przystanku tramwajowego oraz ze skrzyżowania z przejeżdżających samochodów/autobusów z trasy (sprawdziłem osobiście widoczność jadąc samochodem). Kontakt i oglądanie lokalu: Magda tel.: sześć dziewięć zero dwa trzy zero pięć osiem zero (telefon mobilny/Whatsapp czynny jest od godziny 8.00 do godziny 23.00) mail: Cena: Do negocjacji 4600PLN+ustawowy VAT na miesiąc, jest kaucja miesięczna, opłaty licznikowe: woda zimna, woda ciepło, ciepło prąd elektryczny. Oglądanie: od poniedziałku do piątku od godz. 10.00 do godziny 22.00, za wcześniejszym potwierdzeniem telefonicznym.