Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Chłodna - 800,0m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Biuro o powierzchni ok. 803m2 netto (951m2 brutto) Dostępne od ZARAZ ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU: Czynsz bazowy - 21 EUR/m2 miesięcznie Koszty eksploatacyjne - 36,50 PLN/m2 miesięcznie Łącznie ok.: 951m2 x (89,25 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 36,50 PLN/m2) = 119 588,25PLN miesięcznie Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu INNE Okres najmu: 5 lat lub więcej Współczynnik miejsc parkingowych: 1:100 1 miejsce parkingowe - od 90 EUR miesięcznie Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. Zdjęcia prezentowane w ofercie nie przedstawiają oferowanego biura a jedynie przykładową powierzchnię. Celem jest ukazanie standardów w biurowcu. OPIS BUDYNKU: Jeden z najwyższych i najbardziej rozpoznawalnych wieżowców w Warszawie, zlokalizowany w sercu dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wola. Budynek liczy 42 piętra i osiąga imponującą wysokość 208 metrów, oferując ponad 46,8 tys. m² nowoczesnej przestrzeni biurowej. Jego wyjątkowa architektura, inspirowana amerykańskim stylem lat 20. i 30., wyróżnia go na tle warszawskiej panoramy. Biura w obiekcie zapewniają wysoki standard wykończenia, dużą ilość naturalnego światła dzięki przeszklonym elewacjom oraz możliwość elastycznej aranżacji dostosowanej do potrzeb najemców. W budynku zastosowano również ekologiczne rozwiązania, co podkreśla jego nowoczesny charakter. Na terenie obiektu znajdują się liczne udogodnienia, w tym centrum konferencyjno-eventowe, strefy relaksu, klub fitness, przedszkole oraz pasaż handlowy z restauracjami, kawiarniami i sklepami. Do dyspozycji najemców jest ponad 450 miejsc parkingowych w wielopoziomowym garażu podziemnym oraz infrastruktura dla rowerzystów. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do szerokiej oferty usługowej, handlowej i gastronomicznej, a także dogodną komunikację - w pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja metra linii M2, co ułatwia sprawne przemieszczanie się po mieście. LOKALIZACJA 4 minuty do najbliższych przystanków autobusowych 3 minuty do najbliższych przystanków tramwajowych 10 minut do stacji Metro Rondo Daszyńskiego 5 minut do Centrum samochodem W POBLIŻU: Parki, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, Centrum Handlowe, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek. STANDARD BUDYNKU Lobby Poczekalnia Recepcja Ochrona oraz monitoring Kontrola dostępu Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Okablowanie komputerowe Dwustronne zasilanie System zarządzania budynkiem - BMS System sygnalizacji pożarowej Tryskacze Dostęp 24/7 4 windy Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych Światłowód STANDARD BIURA Podłoga podnoszona Florboxy Czujniki dymu Dopasowana aranżacja wnętrza Ścianki działowe Nieumeblowany Wykładzina Sufit podwieszany Wentylacja i klimatyzacja Oświetlenie LED UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW Kawiarnia, restauracja, sklepy, lokale usługowe w budynku Widok na panoramę miasta Prysznice w budynku Centrum konferencyjne Stojaki na rowery Siłownia Strefy wypoczynkowe Zapraszamy do kontaktu
Numer oferty: WIL631165
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Pawlak