Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Chłodna - 500,0m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Biuro o powierzchni ok. 508m2 netto (664m2 brutto) Dostępne od ZARAZ ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU: Czynsz bazowy - 19 EUR/m2 miesięcznie Koszty eksploatacyjne - 36,50 PLN/m2 miesięcznie Łącznie ok.: 664m2 x (80,75 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 36,50 PLN/m2) = 77854 PLN miesięcznie Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu INNE Okres najmu: 5 lat lub więcej Współczynnik miejsc parkingowych: 1:100 1 miejsce parkingowe - od 90 EUR miesięcznie Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. Zdjęcia prezentowane w ofercie nie przedstawiają oferowanego biura a jedynie przykładową powierzchnię. Celem jest ukazanie standardów w biurowcu. OPIS BUDYNKU: Jest to jeden z najwyższych i najbardziej charakterystycznych wieżowców w Warszawie, usytuowany w centralnej części dzielnicy Wola. Budynek wznosi się na 208 metrów i obejmuje 42 kondygnacje, oferując ponad 46,8 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej. Jego unikalna bryła, inspirowana amerykańską architekturą lat 20. i 30., wyraźnie wyróżnia się w panoramie miasta. Biura w tym prestiżowym obiekcie charakteryzują się przestronnością, nowoczesnym designem oraz możliwością elastycznej aranżacji, dostosowanej do indywidualnych potrzeb najemców. Wysoki standard wykończenia, duże przeszklenia zapewniające optymalny dostęp do światła dziennego oraz zastosowanie ekologicznych rozwiązań gwarantują komfortowe warunki pracy. Budynek oferuje szeroki wachlarz udogodnień, w tym przestrzeń konferencyjno-eventową, strefy relaksu, klub fitness, przedszkole oraz centrum handlowe z różnorodnymi sklepami, restauracjami i kawiarniami. Najemcy mają do dyspozycji ponad 450 miejsc parkingowych w wielopoziomowym garażu podziemnym oraz udogodnienia dla rowerzystów. Doskonała lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części miasta zapewnia łatwy dostęp do bogatej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej i kulturalnej. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja metra linii M2, co czyni dojazd do innych części miasta szybkim i wygodnym. LOKALIZACJA 4 minuty do najbliższych przystanków autobusowych 3 minuty do najbliższych przystanków tramwajowych 10 minut do stacji Metro Rondo Daszyńskiego 5 minut do Centrum samochodem W POBLIŻU: Parki, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, Centrum Handlowe, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek. STANDARD BUDYNKU Lobby Poczekalnia Recepcja Ochrona oraz monitoring Kontrola dostępu System zarządzania budynkiem - BMS System sygnalizacji pożarowej Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Okablowanie komputerowe Dwustronne zasilanie Tryskacze Dostęp 24/7 Światłowód 4 windy Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych STANDARD BIURA Podłoga podnoszona Sufit podwieszany Wentylacja i klimatyzacja Dopasowana aranżacja wnętrza Ścianki działowe Nieumeblowany Wykładzina Florboxy Czujniki dymu Oświetlenie LED UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW Widok na panoramę miasta Prysznice w budynku Kawiarnia, restauracja, sklepy, lokale usługowe w budynku Centrum konferencyjne Stojaki na rowery Siłownia Strefy wypoczynkowe Zapraszamy do kontaktu
Numer oferty: WIL679123
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Pawlak