Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Chłodna

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU: Czynsz bazowy - 19 EUR/m2 miesięcznie Koszty eksploatacyjne - 36,50 PLN/m2 miesięcznie Łącznie ok.: 296m2 x (80,75 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 36,50 PLN/m2) = 34706 PLN miesięcznie Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu INNE Preferowany okres najmu: 5 lat Współczynnik miejsc parkingowych: 1:100 1 miejsce parkingowe - od 90 EUR miesięcznie Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. Biuro o powierzchni ok. 226m2 netto (296m2 brutto) Dostępne od ZARAZ Dostępne moduły: 107m2, 226m2, 422m2, 508m2, 803m2, 1074m2 Zdjęcia prezentowane w ofercie nie przedstawiają oferowanego biura a jedynie przykładową powierzchnię. Celem jest ukazanie standardów w biurowcu. OPIS BUDYNKU: Ten imponujący wieżowiec to jeden z najwyższych i najbardziej ikonicznych budynków Warszawy, górujący nad biznesową częścią dzielnicy Wola. Mierzący 208 metrów i liczący 42 kondygnacje, zapewnia aż 46 800 m² powierzchni biurowej najwyższej klasy. Jego architektura, nawiązująca do amerykańskiego art déco, nadaje mu wyjątkowy charakter wśród warszawskich drapaczy chmur. Wnętrza zachwycają nowoczesnym designem, elastycznym układem przestrzennym i doskonałym doświetleniem, a proekologiczne rozwiązania podkreślają troskę o zrównoważony rozwój. Najemcy mogą korzystać z bogatej infrastruktury, w tym stref konferencyjnych, relaksu, fitness klubu, przedszkola oraz pasaży handlowo-gastronomicznych. Lokalizacja w sercu rewitalizowanej Woli gwarantuje bliskość kultury, rozrywki i usług, a świetna komunikacja (metro M2, tramwaje i autobusy) ułatwia dojazd z każdej części miasta. Dodatkowym atutem jest rozbudowana strefa parkingowa (450 miejsc) oraz udogodnienia dla rowerzystów. To więcej niż biurowiec - to prawdziwe miejskie centrum biznesu i życia. LOKALIZACJA 4 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych 3 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych 10 minut pieszo do stacji Metro Rondo Daszyńskiego 5 minut samochodem do Centrum W POBLIŻU: Parki, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, Centrum Handlowe, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek. STANDARD BUDYNKU Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Okablowanie komputerowe Dwustronne zasilanie Lobby Poczekalnia Recepcja Ochrona oraz monitoring Kontrola dostępu System zarządzania budynkiem - BMS System sygnalizacji pożarowej Tryskacze Dostęp 24/7 Światłowód 4 windy Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych STANDARD BIURA Podłoga podnoszona Sufit podwieszany Wentylacja i klimatyzacja Dopasowana aranżacja wnętrza Ścianki działowe Nieumeblowany Wykładzina Florboxy Czujniki dymu Oświetlenie LED UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW Widok na panoramę miasta Prysznice w budynku Kawiarnia, restauracja, sklepy, lokale usługowe w budynku Centrum konferencyjne Stojaki na rowery Siłownia Strefy wypoczynkowe Zapraszamy do kontaktu