Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Chłodna - 226,0m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Biuro o powierzchni ok. 226m2 netto (296m2 brutto) Dostępne od ZARAZ ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU: Czynsz bazowy - 19 EUR/m2 miesięcznie Koszty eksploatacyjne - 36,50 PLN/m2 miesięcznie Łącznie ok.: 296m2 x (80,75 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 36,50 PLN/m2) = 34706 PLN miesięcznie Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu INNE Preferowany okres najmu: 5 lat Współczynnik miejsc parkingowych: 1:100 1 miejsce parkingowe - od 90 EUR miesięcznie Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. Zdjęcia prezentowane w ofercie nie przedstawiają oferowanego biura a jedynie przykładową powierzchnię. Celem jest ukazanie standardów w biurowcu. OPIS BUDYNKU: To jeden z najwyższych i najbardziej rozpoznawalnych wieżowców w Warszawie, położony w centralnej części dzielnicy Wola. Budynek liczy 42 piętra i osiąga wysokość 208 metrów, oferując ponad 46,8 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej. Jego charakterystyczna bryła, inspirowana amerykańską architekturą lat 20. i 30., wyróżnia się na tle stołecznej panoramy. Wieżowiec oferuje przestronne i nowoczesne powierzchnie biurowe z możliwością elastycznej aranżacji wnętrz, dostosowanej do potrzeb najemców. Przestrzenie wyróżniają się wysokim standardem wykończenia, dużym dostępem do naturalnego światła oraz zastosowaniem proekologicznych rozwiązań. Wewnątrz budynku znajdują się liczne udogodnienia, w tym przestrzeń konferencyjno-eventowa, strefy relaksu, klub fitness, przedszkole oraz centrum handlowe z licznymi sklepami, restauracjami i kawiarniami. Najemcy mają do dyspozycji ponad 450 miejsc parkingowych w wielopoziomowym garażu podziemnym, a także infrastrukturę dla rowerzystów. Biurowiec wyróżnia się doskonałą lokalizacją w dynamicznie rozwijającej się części miasta zapewniając wygodny dostęp do szerokiej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej oraz kulturalnej. Dogodna komunikacja miejska obejmuje liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stację metra linii M2. LOKALIZACJA 4 minuty do najbliższych przystanków autobusowych 3 minuty do najbliższych przystanków tramwajowych 10 minut do stacji Metro Rondo Daszyńskiego 5 minut do Centrum samochodem W POBLIŻU: Parki, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, Centrum Handlowe, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek. STANDARD BUDYNKU Lobby Poczekalnia Recepcja Ochrona oraz monitoring Kontrola dostępu System zarządzania budynkiem - BMS System sygnalizacji pożarowej Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Okablowanie komputerowe Dwustronne zasilanie Tryskacze Dostęp 24/7 Światłowód 4 windy Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych STANDARD BIURA Podłoga podnoszona Sufit podwieszany Wentylacja i klimatyzacja Dopasowana aranżacja wnętrza Ścianki działowe Nieumeblowany Wykładzina Florboxy Czujniki dymu Oświetlenie LED UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW Widok na panoramę miasta Prysznice w budynku Kawiarnia, restauracja, sklepy, lokale usługowe w budynku Centrum konferencyjne Stojaki na rowery Siłownia Strefy wypoczynkowe Zapraszamy do kontaktu
Numer oferty: WIL999256
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Pawlak