Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola - 2995,0m2
249 334
zł
83,25 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
POWIERZCHNIA
2995,00 m2
PRZEZNACZENIE
biuro
PIĘTRO
2 / 21
Szczegóły oferty 45315/2450/OLW
- Kategoria Lokale użytkowe na wynajem
- Lokalizacja mazowieckie, Warszawa, Wola
- Powierzchnia całkowita2 995 m2
-
Cena
55 408 EUR (249 334 zł)
- Cena za m2 18,50 EUR (83,25 zł/m2)
- Piętro 2
- Liczba pięter w budynku 21
- Dostępne od1.01.2025r.
- Rok budowy 2000
- Przeznaczenie biuro
- Informacje dodatkowe:
- klimatyzacja, ochrona, sieć komputerowa
Lokalizacja
Warszawa, Wola
Opis oferty
21-kondygnacyjny nowoczesny biurowiec usytuowany tuż obok Al. Jerozolimskich. Do dyspozycji najemców oddano 27.000 mkw powierzchni biurowej oraz ponad 500 miejsc parkingowych. Konstrukcja budynku umożliwia dowolną aranżację przestrzeni, a rozległe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Biurowiec odznacza wysoki standard wykończenia, na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się patio z egzotycznym ogrodem. Chmielna 85/87 znajduję się w ścisłym centrum stolicy, w pobliżu Dworca Centralnego, szybkiej kolei miejskiej, stacji Metro Centrum, przystanków licznych linii autobusowych i tramwajowych oraz rozległej bazy hotelowej, gastronomicznej, a także sklepów i instytucji finansowych.
Biurowiec jest obecnie w fazie rewitalizacji, pierwsi najemcy będą mogli wprowadzić
się w I kwartale 2025 r. Modernizacja lobby głównego będzie oparta na poszanowaniu istniejącej architektury oraz jakościowych materiałów użytych przy budowie, a jednocześnie uwzględni nowoczesny styl projektowania wnętrz oraz rozwiązania, które zapewnią funkcjonalność dla nowych użytkowników. Części wspólne: zmiana estetyki i funkcjonalności lobby głównego – stworzenie
centralnej strefy recepcyjnej wraz z miejscami do nieformalnych spotkań, pracy i odpoczynku. Podium budynku oferuje 4 wejścia z oddzielnymi recepcjami, które przejdą proces rearanżacji.
Tereny zielone – zapraszające zielone patia, będą przenikały się z głównym lobby (istniejąca roślinność zostanie uzupełniona o nowe nasadzenia, ławki, małą architekturę). Nasadzona zostanie dodatkowa zieleń wokół budynku. Renowacja wszystkich toalet oraz dobudowanie na każdym piętrze toalet dla niepełnosprawnych Pełna modernizacja holi windowych na wszystkich piętrach.
Ok. 2000 mkw. powierzchni usługowej dostępnej zarówno z zewnątrz, jak i z części wspólnych parteru zostanie wynajęte najemcom oferującym usługi użytkownikom budynku i okolicznym mieszkańcom. Nowy standard techniczny budynku jest w trakcie opracowania - celem analiz jest realizacja rynkowych standardów dla nowoczesnych budynków biurowych
Weryfikacja systemów windowych w budynku - komunikacja windowa będzie spełniać współczesne standardy nowoczesnego budynku, uwzględniająca najnowsze systemów
przywoływania wind i optymalizowania czasu przejazdu. Modernizacja systemów i instalacji w budynku poprzez wymianę lub gruntowny remont, zapewnienie najwyższej jakości i sprawności instalacji, ich efektywność i spójność ze współczesnymi standardami ESG. Wymiana oświetlenia na wszystkich powierzchniach na oświetlenie LED. Ładowarki elektryczne dla samochodów. Udogodnienia dla rowerzystów. W budynku planowany jest również hotel.
Oferowana powierzchnia to 2995 m2 usytuowana w podium na I piętrze i jest dostępna od 01 2025r.
Czynsz 18,50 - 25 00 EUR/m2
Koszty eksploatacyjne 29 PLN/m2
Parking 150/200 EUR/miejsce
Współczynnik miejsc parkingowych 1/60m2
Współczynnik powierzchni wspólnych 7,78%
Minimalny okres najmu 7 lata
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45315/2450/OLW
Numer oferty: 45315/2450/OLW
Statystyki ogłoszenia:
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Lokal użytkowy na wynajem
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)