Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Włochy - 1049,0m²

Nowoczesny kompleks biurowy zlokalizowany w południowo-zachodniej części Warszawy, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy. W skład kompleksu wchodzi pięć budynków. Aktualnie funkcjonują trzy budynki, dwa kolejne powstaną wkrótce. Po zakończeniu inwestycji powierzchnia biurowa kompleksu wyniesie 36 000 m² i będzie dysponowała 826 miejscami parkingowymi. Kompleks charakteryzuje się spójną pod względem architektonicznym i  funkcjonalnie zaprojektowaną kompozycja nowoczesnych biurowców. Wygodny wjazd, odpowiednia liczba naziemnych i podziemnych miejsc parkingowych, miejsca dla kurierów i taksówek, ciągi piesze wzdłuż budynków oraz stojaki na rowery zapewniają sprawną komunikację wewnątrz kompleksu i łatwy dostęp do każdej jego części. Kompleks jest łatwo dostępny zarówno dla osób zmotoryzowanych, jak i korzystających z komunikacji publicznej. Przebiegające w pobliżu liczne linie autobusowe i tramwajowe oraz linia Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD) pozwalają sprawnie pokonać dystans ze Śródmieścia i innych dzielnic. Dla wygody najemców w kompleksie funkcjonuje centrum konferencyjno-gastronomiczne. W sąsiedztwie kompleksu dwa hotele, lokale gastronomiczne, centrum handlowe. Specyfikacja techniczna budynków: • wysokiej jakości, trwałe elementy konstrukcyjne, • elewacja z cegły klinkierowej, • otwierane okna, • wysokość biur: 2,70 m od podłogi do sufitu podwieszanego, • nośność: 3–5 kN/m² dla biur oraz wzmocnienie do 5 kN/m² do wykorzystania na archiwum lub magazynowanie, • nowoczesne systemy klimatyzacyjne i grzewcze (50 m³ świeżego powietrza/osobę/godzinę), • powierzchnie wspólne wykończone wysokiej klasy materiałami, • reprezentacyjne recepcje budynków z dostępem do Wi-Fi, • elektroniczny system zarządzania budynkiem(BMS), • systemy bezpieczeństwa – kamery na terenie kompleksu, kontrola dostępu, całodobowa ochrona, • energooszczędne windy optymalizujące czas oczekiwania, • budynki przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, • wysoki współczynnik miejsc parkingowych, • estetyczna aranżacja przestrzeni. Oferujemy do wynajęcia od zaraz moduł biurowy o powierzchni 1049 m2 zlokalizowany na I piętrze. Standard powierzchni biurowej: • podwieszane sufity z wbudowanym nowoczesnym oświetleniem, • nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji • optymalny dostęp światła naturalnego dzięki starannie zaprojektowanym przeszkleniom, • wysokiej jakości wykładziny dywanowe, • funkcjonalnie wyposażone kuchnie i toalety, • instalacje elektryczne gwarantujące nieprzerwane zasilanie dzięki dwóm niezależnym źródłom energii, • rozmieszczenie szachtów instalacyjnych umożliwiające dopasowanie sieci wewnętrznych do potrzeb najemcy, • możliwość elastycznego rozprowadzenia sieci teleinformatycznych, • kompletna instalacja przeciwpożarowa z systemem czujek dymowych, • system kontroli dostępu do poszczególnych stref biura, • dostęp do cyfrowej centrali telefonicznej, • wysoka efektywność i elastyczność aranżacji powierzchni najemcy. Czynsz najmu 13,5 EUR/m2 Koszty eksploatacyjne 23,80 PLN/m2 Miejsce parkingowe 50 EUR Współczynnik miejsc parkingowych 1/40m2 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 46363/2450/OLW