Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Włochy, 1 Sierpnia

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia biuro o powierzchni brutto 403,83 m2 brutto w Warszawie na pograniczu Mokotowa i Włoch na ulicy 1 Sierpnia. Biuro znajduje się na parterze w Wiśniowy Business Park w budynku D klasy B. Kompleks biurowy położony przy ul. 1-go Sierpnia w warszawskiej dzielnicy Włochy. Te wysokiej klasy nieruchomości biurowe znajdują się w pobliżu ulicy Żwirki i Wigury - jednej z głównych arterii komunikacyjnych łączących centrum miasta z lotniskiem Warszawa Okęcie. Cztery budynki biurowe - C, D, E, F, należące do kompleksu „Wiśniowy Business Park” przeszły pozytywnie przez proces certyfikacji BREEAM In-Use, wielokryteriowy system oceny jakości budynków. Wszystkie cztery biurowce otrzymały ocenę „Very Good”. Wysokie noty uzyskały zwłaszcza rozwiązania ekologiczne stosowane w gospodarowaniu odpadami oraz materiały użyte w tych budynkach. Na pozytywną ocenę wpłynęło również komfortowe położenie kompleksu w zacisznym miejscu, w otoczeniu zieleni. Informacje dot biura: - Budynek D (współczynnik budynkowy 4,20%): - Powierzchnia biurowa: 353,08 m2 - Udział w powierzchniach wspólnych na piętrze: 45,19 m2 - Add-on budynkowy: 16,73 m2 - Powierzchnia brutto: 415,00 m2 - Układ gabinetowy, open space, - Dużo światła dziennego, - Instalacja światłowodowa, - Możliwość dowolnej aranżacji. Aktualny układ to: - idealny na call center, - kilka gabinetów z przeszklonymi drzwiami, - kilka open space, - recepcja z poczekalnią, - kuchnia z jadalnią, - serwerownia, - toalety w częściach wspólnych. Dlaczego Wiśniowy Business Park: - W pobliżu pełna infrastruktura komunikacyjna, jak i restauracyjna, - Zaplecze hotelowe,  - Dodatkowo w pobliżu żłobka/przedszkola/przychodnie, - Na terenie stacja ładowania samochodów, - W budynku kantyna/jadłodajnia, - Klub fitness w hotelu Novotel, - Stacja rowerów Verturilo, - Przestrzeń rekreacyjna (ping pong, tor do buli, wiśniowa ścieżka zdrowia, stoliki do gry w szachy, warcaby, grill ogrodowy) - 3 windy w budynku, - Miejsca parkingowe podziemne i naziemne, - Bliskość Lotniska, - Bliskość centrum Warszawy. Warunki wynajmu: - 6018 euro netto za miesiąc, - 14,50 euro netto za m2, - Service Charge: 26 zł netto za m2, - Dodatkowo wg zużyć ogrzewanie i prąd, - Kaucja min 3 miesięczny czynsz - Okres najmu 5 lat - Miejsce garażowe naziemne 60 euro netto/1 miejsce - Miejsce garażowe podziemne 90 euro netto/1 miejsce  (współczynnik na każde 40 m2 biura) Lokalizacja: Autobusy - 550 m SKM Żwirki i Wigury - 500m Lotnisko - 3 km  ulica Żwirki i Wigury - 800 m Hotel Novotel - 270 m Zapraszamy na prezentację lokalu: Aneta Pałgan tel: 730981353 Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740