Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer, Wał Miedzeszyński - 138,86m²

Lokalizacja: Praga Południe, ul. Wał Miedzeszyński, Kompleks biurowo hotelowy Powierzchnia biurowa 121,5 m2 netto, 138,86 m2 brutto (9,5 m2 pow. cz. wspólnych na piętrze + 6% czynnik powierzchni wspólnej budynkowej) położona na I piętrze, biuro dostępne od 1 kwietnia 2025 r. !!!  Opis: •Budynek klasy B •Pełna klimatyzacja •Wentylacja mechaniczna •Okablowanie strukturalne - Kategoria 6 UTP •Lokalny system alarmowy •System monitoringu i sterowania urządzeniami technicznymi •Światłowód •TV przemysłowa CCTV •Zabezpieczenie przeciwpożarowe o wysokim standardzie •BMS - System pełni funkcję informacyjno-alarmową dla instalacji kontroli dostępu. •Całodobowa ochrona •Wykończenie biur i powierzchni wspólnych o wysokim standardzie •Recepcja główna •Możliwość wynajęcia sal konferencyjnych •Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych przy podpisaniu umowy na 5 lat, odświeżenie i aranżacja modułu w zakresie standardowym jest po stronie właściciela obiektu. Aranżacja obejmuje: - Pełne wykończenie toalet, - Wyposażenie kuchni w zlew i blat kuchenny, - Wydzielenie powierzchni ściankami GK, - Malowanie biura w kolorze białym, - Wykładziny na podłogi, - Oświetlenie biurowe, - Dopasowanie instalacji elektrycznej oraz LAN do aranżacji, - Dostosowanie klimatyzacji i wentylacji do aranżacji, - Malowanie sufitów wraz z instalacjami w kolorze grafit. Czynsz: 56 zł netto za 1 m2 Cena najmu miejsca parkingowego:: 250 zł netto za jedno miejsce Koszty eksploatacyjne: 22 zł netto za 1 m2 miesięcznie (opłata za energię elektryczną zużywaną przez oświetlenie oraz gniazdka na powierzchni najemcy oraz internet płatne osobno) Kaucja gwarancyjna: w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto lub gwarancja bankowa Minimalny okres najmu: 3 lata Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Numer oferty: 161027
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sergiusz Richter