Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer,

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji . Osoba prowadząca Rafał 600524432 . Do wynajęcia powierzchnia biurowa ok. 130 m2 w nowoczesnym budynku , dzielnica Wawer  . Właściciel przygotuje biuro pod potrzeby Najemcy lub udzieli wakacji czynszowych na zagospodarowanie . Zaletą oferty jest ; całodobowy dostęp do biura niezależnie od dni wolnych ustawo od pracy szybki dojazd z Centrum i duży parking na ok 30 pojazdów . Dobra propozycja dla firmy z flotą pojazdów , duże możliwości parkingowe przy budynku i w okolicy . Możliwość wynajmu miejsca w garażu podziemnym , przy obiekcie parking . Bardzo dobra propozycja na  działalność szkoleniową (nauka języków ) , biuro , kancelarię, showroom , sklep internetowy . Możliwość wyładunku towaru na palecie euro i dojazd do lokalu .(szer. drzwi windy ok 90 cm ) Obiekt tylko z działalnością komercyjną , bez lokali mieszkalnych  . Dostęp całodobowy 24h , bez ograniczeń w dni wolne ustawowo od pracy . Obiekt blisko południowej obwodnicy Warszawy  . (ok 5 minut od trasy S-2 ) Blisko ulicy Patriotów - linii otwockiej  , w pobliżu stacji PKP ( Szybka Kolej Miejska - linia S1, kolej podmiejska R- 7 ) , przystanki komunikacji miejskiej autobusowej . Infrastruktura miejska ; placówka finansowa , sklep spożywczy , szkoła , klinika . Obiekt w pierwszej linii zabudowy , z możliwością umieszczenia widocznego logo od przelotowej ulicy . Reprezentacyjny budynek , w całości przeznaczony pod działalność komercyjną  . Całodobowa recepcja na parterze , ochrona oraz monitoring . Przestrzenne korytarze , wewnętrzny dziedziniec z doświetleniem dachowym , wykończenia w jasnym marmurze  ,aluminium i szkle . Lokal ok 130 m 2 na 2 piętrze w budynku z dwoma windami osobowymi  . Dostępna powierzchnia blisko windy (na wprost ) i klatki schodowej  . Otwarta przestrzeń aktualnie przeznaczona na sala konferencyjna  plus schowek , pokój socjalny ( cateringowy ) w zabudowie kuchennej ( bez odpływu wody )  . Powierzchnia dobrze doświetlona .Duże uchylne okna , klimatyzacja z regulacją temperatura indywidualną dla pomieszczenia . Możliwość podziału na kilka mniejszych pokoi  .Bez możliwości podłączenia wody . Standard biura ;klimatyzacja z regulacja temperatury , rozprowadzona instalacja elektryczna , telefoniczna , komputerowa , przeciwpożarowa , alarmowa . Podwieszane sufity , oświetlenie rastrowe , czujki dymu i ruchu , wykładzina dywanowa. Aktualnie lokal wymaga położenia nowej wykładziny .(kolor i rodzaj do ustalenia z nowym Najemcą -czas wykonania ok 2 tygodnie ) Okna wychodzą w kierunku zachodnim . Łącze światłowodowe , kilku operatorów telekomunikacyjnych .Ew. umowa po stronie Najemcy . Dostępne pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej w części wspólnej . Dostępne dedykowane miejsca postojowe w parkingu podziemnym dodatkowo płatne . Duży ogólnodostępny parking przy obiekcie , dobra możliwość parkowania w najbliższej okolicy . Koszt Najmu miejsca postojowego 270 zł netto/sztuka/miesięcznie . Czynsz Najmu 26 zł / m 2 netto . Opłaty eksploatacyjne 32 zł / m 2  ( plus energia elektryczna wg wskazania licznika ) . Osoba prowadząca Rafał 600524432 . Kaucja jednomiesięczna brutto . Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 275.24; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)