Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście Północne, Grzybowska - 370,0m²

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego budynku biurowego o wyjątkowej reprezentacyjności, położonym w prestiżowej części Warszawy, na terenie Centralnego Obszaru Biznesu. Ten imponujący budynek składa się z 8 kondygnacji naziemnych i oferuje aż 10 370 m2 powierzchni biurowej. Jego charakterystyczne elementy to elewacja wykonana z piaskowca oraz całkowicie przeszklona fasada, co nadaje mu niepowtarzalny wygląd i sprawia, że jest łatwo rozpoznawalny. Budynek ten znajduje się w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, w otoczeniu wysokiej klasy wieżowców. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Hala Mirowska, Park Mirowski oraz Ogród Saski z Pałacem Kultury i Nauki. Lokalizacja w centrum Warszawy umożliwia pełne korzystanie z bogatej oferty handlowo-usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Dzięki dogodnej lokalizacji, Grzybowska Park zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami miasta zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W pobliżu znajduje się wiele przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacja metra Rondo ONZ. Dojazd do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje około 5 minut, a do Lotniska Chopina w Warszawie niecałe 20 minut. ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU: Czynsz bazowy - 21,50 EUR/m2 miesięcznie Koszty eksploatacyjne - 23 PLN/m2 miesięcznie Łącznie ok.: 376 m2 x (92,45 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,30PLN) + 23 PLN/m2) = 43409,20 PLN miesięcznie Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu Okres najmu: Minimum 5 lat Współczynnik pow. wspólnych: 3,3% Współczynnik miejsc parkingowych: 1:170 1 miejsce parkingowe - 220 EUR miesięcznie Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. DOSTĘPNE MODUŁY: 376 m2, 546 m2, 804 m2. UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW Prysznice w budynku Kawiarnia, restauracja w budynku Centrum konferencyjne Stojaki na rowery Strefy wypoczynkowe ZALETY Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci budżetu na aranżację. Wysokość pomieszczeń ponad 3m Niezależne wejście Dostępne dla niepełnosprawnych Łatwy dojazd z każdej dzielnicy STANDARD BUDYNKU Lobby Poczekalnia Recepcja Ochrona oraz monitoring Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent Kontrola dostępu System zarządzania budynkiem - BMS System sygnalizacji pożarowej Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Okablowanie komputerowe Tryskacze Dostęp 24/7 Światłowód 4 windy Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych STANDARD BIURA Podłoga podnoszona Sufit podwieszany Wentylacja  Dopasowana aranżacja wnętrza Uchylne okna Ścianki działowe Nieumeblowany Wykładzina Czujniki dymu Aneks kuchenny na powierzchni najmu Toalety na powierzchni najmu Oświetlenie LED Zapraszamy do kontaktu
Numer oferty: WIL807232
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Pawlak