Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Piękna

THE NEST | 255 m² ENG below Szczegóły oferty: THE NEST to sieć butikowych powierzchni do wynajęcia, o wyjątkowym charakterze, designie i w prestiżowych lokalizacjach na całym świecie. W Polsce znajduje się na ul. Pięknej 49, tuż obok Hali Koszyki. W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej ( autobus, tramwaj, metro, Dworzec Centralny). Trapezowa, szklana forma budynku kontrastuje z zabytkowym widokiem na śródmiejskie kamienice i zrewitalizowany obiekt handlowy. Do wynajęcia oferuję całe piętro znajdujące się na 4 piętrze. Biuro nie wymaga remontu, jest zachowane w designerskiej stylistyce w odcieniu turkusu z wysokiej jakości materiałami w najwyższym standardzie. Powierzchnia: 255,09 m² Przeznaczenie: BIURO Opis: IV piętro na wyłączność Udogodnienia: Recepcja 9-17 Ochrona budynku Monitoring Kontrola dostępu Klimatyzacja Czujniki dymu Podwieszane sufity Podniesione podłogi Ekologiczne rozwiązania minimalizujące np. zużycie wody. Systemy BMS Udogodnienia dla rowerzystów Dodatkowo udogodnienia: Dostępność komunikacyjna; usługi na parterze, obok galerii handlowej,  Zniżki na usługi w Hali Koszyki Wirtualne adresy biur w prestiżowej lokalizacji. Lokalizacja: ul. Piękna 49, Warszawa 1 minut do najbliższych przystanków autobusowych 5 minut do najbliższego przystanku tramwajowego 10 minut do stacji Metro Politechnika 10 minut do stacji Dworzec Centralny 20 minut autem do Lotniska Chopina W pobliżu: Hala Koszyki, Plac Konstytucji, Plac Politechniki, Dworzec Centralny, kawiarnie, restauracje, banki, przystanki autobusowe, tramwajowe oraz metro w pobliżu, Fitness, siłownia. Orientacyjny koszt najmu: Kaucja: minimum 3-miesięczny czynsz Czynsz: 25 EUR Koszty eksploatacyjne: 35 PLN/m2 współczynnik pow. współnych: 9% Łącznie ok.: 255,09 m2 + 9% x (107,5 PLN/m² (kurs EUR = 4,3) + 35 PLN) = 278,05 x 142,5 = 39 623 PLN miesięcznie czynsz netto Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.  Dodatkowe informacje: - Dodatkowo płatne Media wg. zużycia - Preferowany okres najmu: 5 lat lub więcej Jeżeli są Państwo zainteresowani szczegółami oferty lub umówieniem się na prezentację, proszę o kontakt. Z chęcią udzielę wszelkich dodatkowych informacji i odpowiem na wszelkie pytania. -----------------ENG---------------- Offer Details: THE NEST is a network of boutique rental spaces with a unique character, design, and located in prestigious locations worldwide. In Poland, it is located at Piękna 49 Street, right next to Hala Koszyki. There are numerous public transport stops nearby (bus, tram, metro, Central Railway Station). The trapezoidal, glass structure of the building contrasts with the historic view of the downtown tenement houses and the revitalized commercial facility. I am offering for rent the entire floor located on the 4th floor. The office does not require renovation and is preserved in a designer style with turquoise shades, high-quality materials, and the highest standard. Area: 255.09 m² Purpose: OFFICE (for catering activity) Description: Exclusive 4th floor Amenities: Reception (9 AM - 5 PM)  Building security  Surveillance  Access control  Air conditioning  Smoke detectors  Suspended ceilings  Raised floors  Eco-friendly solutions to minimize water consumption, etc.  BMS systems  Bicycle amenities Additional Amenities: Accessibility via public transport; services on the ground floor, next to a shopping gallery Discounts on services at Hala Koszyki Virtual office addresses in a prestigious location. Location: Piękna 49 Street, Warsaw - 1 minute to the nearest bus stops - 5 minutes to the nearest tram stop - 10 minutes to Metro Politechnika station - 10 minutes to Central Railway Station - 20 minutes by car to Chopin Airport Nearby: Hala Koszyki, Plac Konstytucji, Plac Politechniki, Central Railway Station, cafes, restaurants, banks, bus, tram, and metro stops nearby,  Estimated Rent Costs: Deposit: Minimum 3-month rent Rent: 25 EUR Operating costs: 35 PLN/m² Common area factor: 9% Total: 255.09 m² + 9% x (107.5 PLN/m² (EUR exchange rate = 4.3) + 35 PLN) = 278.05 m² x 142.5 = 39,623 PLN monthly net rent All amounts are net. VAT must be added. Additional Information: -Utilities charged based on consumption -Preferred lease term: 5 years or more If you are interested in further details or scheduling a viewing, please contact me. I will be happy to provide any additional information and answer any questions.