Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Marszałkowska

podnajem: biuro z tarasem ------------------- Do wynajęcia: lokal biurowy o pow. 485,57 m2 na warszawskim Środmieściu, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność: od zaraz Powierzchnia biurowa znajdująca się na 5 piętrze budynku biurowego w Śródmieściu Warszawy, w OKOLICACH ul. Marszałkowskiej. Moduł w ukłądzie gabinetowym: -12 pokoi biurowych, -sala konferencyjna, -korytarz Powierzchnia z dobrym dostępem światła dziennego. Pomieszczenia socjalne znajdują się poza lokalem, w obrebie powierzchni wspólnych. Jakość powierzchni biurowej jest typowa dla budynków tej klasy: -wysokość 2,70 -klimatyzacja -otwierane okna -wykładzina -sufity podwieszane -podnoszone podłogi, Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz :do ustalenia, -koszty eksploatacyjne: 32 PLN/m2 (15547,84 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 450 m2, Powierzchnia brutto: 485,87 m2, Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: 3 miejsca parkiungowe w garażu podziemnym. 220 EUR/stanowisko/miesiąc, Współczynnik miejsc parkingowych: 1/160 m2, Umowa: -okres podnajmu: do 28.02.2028 r. -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: 12-kondygnacyjny budynek biurowy, oferujący około 6 000 m2 powierzchni do wynajęcia. Powierzchnia typowego piętra wynosi około 860 m2 Standard powierzchni: -recepcja -ochrona i monitoring -okablowanie IT -okablowanie elektryczne -czujniki dymu i ognia -tryskacze -kable światłowodowe -centrala telefoniczna -kontrola dostępu do budynku -recepcja -system zarządzania budynkiem (BMS) Udogodniena dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: -bankomat, -punkty gastronomiczne i handlowe, -apteka, -paczkomat, -hotel Zalety lokalizacji: Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne ze wszystkimi częściami Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: stacja metra Świętokrzyska, wiele linii autobusowych i tramwajowych. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości