Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Klonowa - 95,5m²

Zapraszamy do zapoznania się z rewelacyjną ofertą wynajmu lokalu w historycznej Kamienicy Rössmanów z początku XX-go wieku. Najważniejsze atuty: • Doskonała lokalizacja: nieruchomość znajduje się w znakomitej, prestiżowej lokalizacji, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji oraz instytucji kulturalnych. Plac Unii Lubelskiej to jedno z najbardziej poszukiwanych miejsc na mapie Warszawy, oferujące komfort i prestiż zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych użytkowników nieruchomości. • Dowolny standard wykończenia: jest w stanie do remontu i wykończenia, co daje możliwość dostosowania powierzchni do własnych pomysłów i potrzeb, jest to perspektywa świetnego miejsca na wiele lat • Elegancja i klasyka: lokal ma wysokość 4,40 m, zachowuje klasyczny układ mieszkań w kamienicy, zachowany został oryginalny dębowy parkiet, co w połączeniu z położeniem lokalu w klasycznej, pięknej kamienicy sprawia iż miejsce to będzie idealne dla atelier, firm związanych z kulturą i sztuką, modą czy zdrowiem • Preferencyjne warunki najmu: w związku z koniecznością dostosowania powierzchni, czynsz w 1 roku wynosi tylko 8 000 zł netto/m-c  Lokal składa się z: - 3 dużych pokoi/gabinetów (22,48 m2;20,29 m2;17,67 m2) - przestronnego hallu (11,96 m2) - zaplecza socjalnego (10,99 m2), - łazienki (6,63 m2) - 2 pomieszczeń gospodarczych (4,7 m2) - toalety (0,91 m2) WARUNKI FINANSOWE Czynsz: 8 000 zł netto - pierwszy rok, 9 000 zł netto - drugi rok, 10 000 zł netto trzeci rok, 11 000 zł netto - czwarty, 12 000 zł netto - piąty rok i kolejne  Media: woda, prąd, gaz wg wskazań liczników Kaucja: 2 - miesięczny czynsz najmu Minimalny okres najmu: 4 lata Budynek i lokalizacja Lokal znajduje się w historycznej Kamienicy Rössmanów z początku XX-go wieku, tuż przy Placu Unii Lubelskiej, który został przebudowany w 2023 roku - jest jednym z głównych punktów komunikacyjnych stolicy, łączącym bardzo ruchliwe ulice: Marszałkowską, al. Szucha, Bagatela i Polną z główną arterią Mokotowa - Puławską.  Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. To wyjątkowa okazja, aby zainwestować w nieruchomość w jednej z najlepszych lokalizacji w Warszawie! W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!
Numer oferty: 844785
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Grygiel