Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Aleje Jerozolimskie - 275,0m²

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE Do wynajęcia powierzchnia biurowa ok. 250 mkw netto w ekskluzywnym centrum biurowo - konferencyjnym w samym centrum Warszawy, na 14 piętrze. Powierzchnia biurowa podzielona na moduły o pow. ok.30 mkw, możliwość adaptacji zgodnie z potrzebami Najemcy, można wynająć n. 200 mkw. Bardzo prestiżowy budynek, eleganckie lobby, możliwy brak kontroli dostępu, co ułatwi dostęp dla Klientów. Reprezentacyjne lobby oraz części wspólne w budynku, możliwość spotkania z Klientem w restauracji w budynku, w Panorama Sky Bar (pierwsze zdjęcie z: https://www.panoramaskybar.pl/zdjecia), lub kasynie. Duże zniżki w hotelu Marriott dla najemców! Komunikacja: metro, tramwaje, pociągi podmiejskie, autobusy, wszystko w zasięgu 1-5 minut spaceru. Standard biurowca: - Klimatyzacja - Okablowanie telefoniczne, elektryczne - Tryskacze - Czujniki dymu - Wykładzina - Ochrona budynku - Światłowód - Kontrola dostępu -Dwustronne zasilanie - BMS - Dostęp do biura 24h/7 - Miejsca parkingowe w garażu poziom -2 oraz na parkingu zewnętrznym. Koszty: • Powierzchnia netto: ok. 250 mkw • Współczynnik powierzchni wspólnych: 10% • Powierzchnia brutto: ok. 275 mkw - Oczekiwany czynsz netto najmu 21 €/m2 - Koszty eksploatacyjne netto 6,5 €/m2  + Licznik energii elektrycznej (według zużycia) • Okres najmu: 24-60 miesięcy • Coroczna Indeksacja HICP (wskaźnik nie mniejszy niż 2,8%) • Depozyt gwarancyjny: 3 miesięczny czynsz z kosztami eksploatacyjnymi + VAT • Płatność z góry do pierwszego dnia miesiąca • miejsce w garażu (poziom -1) - 280 €/miejsce+VAT Оренда офісного приміщення площею близько 250 кв.м нетто в ексклюзивному офісно-конференц-центрі в самому центрі Варшави, на 14 поверсі. Офісні приміщення поділені на модулі площею бл.30 кв.м, можливість адаптації під потреби Орендаря, п. 200 кв.м можна орендувати. Дуже престижна будівля, елегантне лобі, можлива відсутність контролю доступу, що полегшить доступ клієнтів. Представницький вестибюль та місця загального користування в будівлі, можливість зустрічі клієнта в ресторані в будівлі, в Panorama Sky Bar (перше фото з: https://www.panoramaskybar.pl/zdjecia), або в казино . Величезні знижки Marriott для орендарів! Комунікація: метро, ​​трамваї, приміські електрички, автобуси, все в межах 1-5 хвилин ходьби. Стандарт офісної будівлі: - Кондиціонер - Телефон та електропроводка - Зрошувачі - Детектори диму - Килим - Захист будівлі - Оптичне волокно - Управління доступом - Двостороннє живлення - BMS - Доступ до офісу 24/7 - Паркувальні місця в гаражі -2 поверх та на зовнішній стоянці. Витрати: • Чиста площа: приблизно 250 кв.м • Коефіцієнт загальної площі: 10% • Загальна площа: приблизно 275 кв - Очікувана чиста орендна плата 21 €/м2 - Чисті експлуатаційні витрати 6,5 €/м2 + Лічильник електроенергії (за споживанням) • Термін оренди: 24-60 місяців • Річна індексація ГІСЦ (індекс не нижче 2,8%) • Гарантійний депозит: 3 місяці оренди з оплатою обслуговування + ПДВ • Передоплата до першого числа місяця • місце в гаражі (рівень -1) - 280 €/місце + ПДВ
Numer oferty: WIL298117
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Adrian Hortyński