Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ostrobramska

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU: Czynsz bazowy - 71 PLN/m2 miesięcznie Koszty eksploatacyjne - 14 PLN/m2 miesięcznie Łącznie ok.: 145 m2 x (71 PLN/m2 + 14 PLN/m2) = 12325 PLN miesięcznie Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT. Minimalny okres najmu: 3 lata Dostępne od ZARAZ Dostępne są moduły od 40m2 do nawet 600m2 OPIS BIURA Przestronne i funkcjonalne biuro do wynajęcia o powierzchni około 500 m², obecnie w układzie gabinetowym. Przestrzeń składa się z kilkunastu pomieszczeń, w tym sal konferencyjnych, gabinetów oraz części socjalnych i toalet, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie wnętrz. Jasne i zadbane wnętrza wyposażono w system oświetlenia sufitowego, wykładziny podłogowe oraz duże okna, zapewniające dostęp do naturalnego światła. Wybrane pomieszczenia zdobią nowoczesne fototapety, nadające przestrzeni unikalny charakter. Biuro posiada klimatyzację i wentylację, gwarantując komfortowe warunki pracy przez cały rok. Dodatkowo, do dyspozycji najemcy jest aneks kuchenny, ułatwiający przygotowanie posiłków. Obiekt jest w pełni przygotowany technicznie - oferuje szybki internet i nowoczesną infrastrukturę. Dla zwiększenia wygody, dostępne są także miejsca parkingowe. O BUDYNKU Nowoczesny budynek biurowy o charakterystycznej, efektownej bryle i wysokim standardzie wykończenia oferuje cztery kondygnacje naziemne z typową powierzchnią piętra około 500 m², umożliwiającą elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem, tworząc komfortowe warunki pracy. W budynku dostępne są miejsca parkingowe naziemne i podziemne, a obiekt wyposażono w nowoczesne systemy techniczne, w tym klimatyzację, system zarządzania budynkiem (BMS), kontrolę dostępu, centralę telefoniczną i światłowodowy internet. Funkcjonalność dopełniają recepcja oraz sale konferencyjne, a bezpieczeństwo zapewnia zaawansowana instalacja przeciwpożarowa z czujnikami dymu i tryskaczami, co czyni ten obiekt idealnym miejscem dla firm ceniących prestiż, komfort i najwyższe standardy. LOKALIZACJA 2 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych 20 minut samochodem do Centrum W POBLIŻU: Media Markt, Parki, Promenada, CH Gocław, Decathlon, Lidl, jeziorka, place zabaw, bank, bary, restauracje, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, przedszkole, żłobek. STANDARD BUDYNKU Monitoring Kontrola dostępu System zarządzania budynkiem - BMS System sygnalizacji pożarowej Tryskacze Dostęp 24/7 Światłowód Okablowanie telefoniczne Okablowanie elektryczne Okablowanie komputerowe 1 winda Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych STANDARD BIURA Sufit podwieszany Nieumeblowany Wykładzina Czujniki dymu Wentylacja i klimatyzacja Uchylne okna Ścianki działowe Aneks kuchenny na powierzchni wspólnej Toalety na powierzchni wspólnej Oświetlenie LED Zapraszamy do kontaktu